合同纠纷 （2021）京01民终5965号

9号公房的权利归属系双方当事人的争议焦点。根据查明事实，张玉玲系9号公房的合法承租人，对9号公房享有合法权利。现尤志全主张9号公房是其用其私房置换的，3排9号房屋实际上就是尤志全的财产，就该主张，尤志全提供了1950年《北京市人民政府国有土地使用证》和《搬迁安置协议书》，但该证据尚不足以证明尤志全的上述主张成立，且根据查明事实法院亦无法认定尤志全对9号公房享有相应权利，现尤志全以9号公房系其财产为由来主张拆迁利益，依据不足，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告尤志全的全部诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。海淀法院作出的（2018）京0108民初35712号民事判决书中，认定张玉玲与海淀房管所依据生效的（2003）一中民再终字第9400号判决书重新签订的《北京市共有住宅租赁合同》合法有效，并判决驳回了尤志全、张玉琴主张无效的诉讼请求；尤志全、张玉琴不服提起上诉，本院于2019年11月18日作出（2019）京01民终10677号民事判决书，判决驳回尤志全、张玉琴上诉，维持原判。一审法院查明的其他事实属实，本院予以确认。本院认为，法院

9号公房的权利归属系双方当事人的争议焦点。根据查明事实，张玉玲系9号公房的合法承租人，对9号公房享有合法权利。现尤志全主张9号公房是其用其私房置换的，3排9号房屋实际上就是尤志全的财产，就该主张，尤志全提供了1950年《北京市人民政府国有土地使用证》和《搬迁安置协议书》，但该证据尚不足以证明尤志全的上述主张成立，且根据查明事实法院亦无法认定尤志全对9号公房享有相应权利，现尤志全以9号公房系其财产为由来主张拆迁利益，依据不足，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告尤志全的全部诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。海淀法院作出的（2018）京01

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京01民终5965号上诉人(原审原告)：尤志全，男，1951年7月24日出生，汉族，华北水利水电学院北京研究生部退休职工，住北京市海淀区。委托代理人：周保民，北京市亚太律师事务所律师。委托诉讼代理人：尤光涛（尤志全之子），1978年6月30日出生，汉族，中电建建筑集团有限公司职员，住北京市海淀区。被上诉人(原审被告)：张玉玲，女，1946年10月……