合同纠纷 （2021）晋08民终1740号

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中，上诉人王国强与被上诉人林世美签订《房屋租赁协议》，约定将案涉商品房出租给上诉人王国强。现上诉人王国强在未经被上诉人林世美同意的情况下，将案涉商品房转租他人，原审法院据此判决解除林世美与王国强2018年6月15日“收款条”形式的房屋租赁合同，符合相关法律规定。关于上诉人王国强所提原审认定事实部分错误的上诉理由，经查，2013年9月30日诉讼双方订立的《房屋租赁协议》已于2018年9月30日到达履行期限，后诉讼双方以“收款条”形式所订立的房屋租赁合同，并未约定承租方即上诉人王国强是否有权对所租赁房屋进行转租，原审法院对此认定事实清楚，上诉人王国强的此项上诉理由不能成立。关于上诉人王国强所提原审适用法律不当的上诉理由，经查，原审中上诉人王国强答辩称“我租原告的，与别人合伙干，现在我没有租给别人”，现上诉人王国强并无充分证据能够证实被上诉人林世美明知转租案涉商品房的事实，故对其此项上诉理由，本院不予采信。 综上所述，上诉人王国强的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中，上诉人王国强与被上诉人林世美签订《房屋租赁协议》，约定将案涉商品房出租给上诉人王国强。现上诉人王国强在未经被上诉人林世美同意的情况下，将案涉商品房转租他人，原审法院据此判决解除林世美与王国强2018年6月15日“收款条”形式的房屋租赁合同，符合相关法律规定。关于上诉人王国强所提原审认定事实部分错误的上诉理由，经查，2013年9月30日诉讼双方订立的《房屋租赁协议》已于2018年9月30日到达履行期限，后诉讼双方以“收款条”形式所订立的房屋租赁合同，并未约定承租方即上诉人王国强是否有权对所租赁房屋进行转租，原审法院对此认定事实清楚，上诉人王

山西省运城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）晋08民终1740号 上诉人（原审被告）：王国强，男，1980年4月13日出生，汉族，山西省万荣县。 委托诉讼代理人：徐金玲，山西恒胜律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：林世美，男，1971年4月2日出生，汉族，福建省连江县。 委托诉讼代理人：席旭波，万荣县解店镇法律服务所法律服务工作者。 上诉人王国强因与被上诉人林世美合同纠纷一案，不……