返还原物纠纷 （2019）豫11民再54号

赵爱民与金茂房地产签订的《房屋置换协议》和《王岗镇金水湾中心社区安置房安置合同》是双方的真实意思表示，协议内容不违反法律规定，为有效协议，应依法得到法律保护。赵爱民与金茂房地产于2015年8月12日签订了《王岗镇中心社区（金水湾小区）安置房交房验收单》，金茂房地产将该验收单中指定的安置房即王岗镇××中心社区××区由北向××24间房产的钥匙交于赵爱民，应认定为赵爱民已合法占有该房屋。陈周民对他人合法所有的房屋非法侵占，其行为应当认定为侵权。一审法院判决陈周民返还房产，予以支持。赵爱民诉请陈周民赔偿其经济损失3万元，因陈周民不认可，赵爱民提供的证据又不足以证明其该项主张，故赵爱民的该项诉请不予支持。关于陈周民诉请本案超过诉讼时效的问题，根据《中华人民共和国民法总则》第一百九十六条第一项、第二项规定，因本案属于返还原物纠纷，故不适用诉讼时效。关于本案存在多份有效协议的问题，即赵爱民与金茂房地产于2013年4月9日签订的《房屋置换协议》、2015年8月12日《王岗镇金水湾中心社区安置房安置合同》，陈周民与金茂房地产于2014年5月13日签订的《房屋置换协议》，上述协议均为双方的真实意思表示，且

赵爱民与金茂房地产签订的《房屋置换协议》和《王岗镇金水湾中心社区安置房安置合同》是双方的真实意思表示，协议内容不违反法律规定，为有效协议，应依法得到法律保护。赵爱民与金茂房地产于2015年8月12日签订了《王岗镇中心社区（金水湾小区）安置房交房验收单》，金茂房地产将该验收单中指定的安置房即王岗镇××中心社区××区由北向××24间房产的钥匙交于赵爱民，应认定为赵爱民已合法占有该房屋。陈周民对他人合法所有的房屋非法侵占，其行为应当认定为侵权。一审法院判决陈周民返还房产，予以支持。赵爱民诉请陈周民赔偿其经济损失3万元，因陈周民不认可，赵爱民提供的证据又不足以证明其该项主张，故赵爱民的该项诉请不予支持

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫11民再54号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：陈周民，男，1955年6月19日出生，汉族，住临颍县。委托诉讼代理人：刘洪军，河南强人律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）：赵爱民，男，1956年11月2日出生，汉族，住临颍县。委托诉讼代理人：崔焕青，临颍县法律服务所法律工作者。被申请人（原审第三人）：漯河金茂房地产开发有限公司。……