不当得利纠纷 （2019）川11民终1511号

犍为教研中心主张乐山泰合公司返还不当得利的标的物是王平竞买的犍为县教育印刷厂全部资产应当支付的竞买价款，乐山泰合公司辩称本案应当先审查犍为教研中心与王平之间的买卖合同的效力，只有在合同有效的情况下，犍为教研中心才能主张乐山泰合公司支付返还不当得利款。该院认为，犍为教研中心委托四川佳瑞公司拍卖犍为县教育印刷厂的全部资产，王平作为竞买人以最高价购买了犍为县教育印刷厂全部资产，王平与犍为教研中心建立买卖合同关系，犍为教研中心主张乐山泰合公司返还不当得利的基础是王平应当依照买卖合同的约定支付全部价款，故乐山泰合公司主张本案中应当审查犍为教研中心与王平之间的买卖合同效力的辩解理由成立，该院予以采信。犍为县教育印刷厂系集体所有制企业，其名下的土地属划拨土地，而犍为县教育印刷厂在处置资产时，截止到犍为教研中心起诉时，仍未取得有批准权的人民政府对该划拨土地使用权进行转让的审批意见，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条之规定，土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合

犍为教研中心主张乐山泰合公司返还不当得利的标的物是王平竞买的犍为县教育印刷厂全部资产应当支付的竞买价款，乐山泰合公司辩称本案应当先审查犍为教研中心与王平之间的买卖合同的效力，只有在合同有效的情况下，犍为教研中心才能主张乐山泰合公司支付返还不当得利款。该院认为，犍为教研中心委托四川佳瑞公司拍卖犍为县教育印刷厂的全部资产，王平作为竞买人以最高价购买了犍为县教育印刷厂全部资产，王平与犍为教研中心建立买卖合同关系，犍为教研中心主张乐山泰合公司返还不当得利的基础是王平应当依照买卖合同的约定支付全部价款，故乐山泰合公司主张本案中应当审查犍为教研中心与王平之间的买卖合同效力的辩解理由成立，该院予以采信。犍为

四川省乐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川11民终1511号 上诉人（原审原告）：犍为县教研师训中心，住所地：四川省犍为县玉津镇龙池街122号。 法定代表人：余华，该中心主任。 委托诉讼代理人：罗杜林，男，该单位职工。 被上诉人（原审被告）：乐山市泰合教育印刷有限公司，住所地：四川省犍为县玉津镇南街546号。 法定代表人：倖芳，该公司董事长。 委托诉讼代理人：蔡德益，四川英华年律……