确认合同无效纠纷 （2021）京03民终8738号

王宏伟、欣泰和公司均认可《公有住宅租赁合同》变更为王宏伟合法有效，且拆迁利益系拆迁人根据国家政策所获得的经济补偿，是合法的民事权利，并非非法目的属于混淆概念，事实认定不清。王宏伟辩称，同意一审判决。欣泰和公司辩称，同意一审判决。王文燕向一审法院起诉请求：要求确认北京市朝阳区×号房屋变更承租人为王宏伟的公有住宅租赁合同无效。一审法院认定事实：王文燕系王某之女，系王宏伟之姑母。王某系北京制药厂职工，北京市朝阳区×号房屋（以下简称涉案房屋）系北京制药厂分配给王某的公房。王某于1995年9月16日去世。北京制药厂因企业改制原主体已不存在，欣泰和公司系北京医药集团有限责任公司独资企业，主要负责包括原北药集团、北京制药厂等进20多家企业离退休、内退职工及非经营性资产的服务管理工作。2006年大郊亭5号院作为原北京制药厂宿舍交由欣泰和公司进行管理。2018年王文燕以确认合同无效为由将王宏伟、北京广顺鑫合科技发展有限责任公司诉至法院，要求确认王宏伟与北京广顺鑫合科技发展有限责任公司签订的房屋拆迁补偿协议无效。法院于2019年3月19日作出（2018）京0105民初81099号民事判决，认为王宏伟作为公

王宏伟、欣泰和公司均认可《公有住宅租赁合同》变更为王宏伟合法有效，且拆迁利益系拆迁人根据国家政策所获得的经济补偿，是合法的民事权利，并非非法目的属于混淆概念，事实认定不清。王宏伟辩称，同意一审判决。欣泰和公司辩称，同意一审判决。王文燕向一审法院起诉请求：要求确认北京市朝阳区×号房屋变更承租人为王宏伟的公有住宅租赁合同无效。一审法院认定事实：王文燕系王某之女，系王宏伟之姑母。王某系北京制药厂职工，北京市朝阳区×号房屋（以下简称涉案房屋）系北京制药厂分配给王某的公房。王某于1995年9月16日去世。北京制药厂因企业改制原主体已不存在，欣泰和公司系北京医药集团有限责任公司独资企业，主要负责包括原北药

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终8738号上诉人（原审原告）：王文燕，女，1956年6月21日出生，汉族，退休，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：孙琪，女，1984年4月30日出生，汉族，住北京市石景山区。被上诉人（原审被告）：王宏伟，男，1969年5月18日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：王宏亮，男，1973年7月7日出生，汉族，住北京市朝阳区。被上……