商品房销售合同纠纷 （2017）皖13民终2625号
裁判要旨
2016年4月26日，赵丹与西地亚公司因购买涉案商品房签订《商品房买卖合同（预售）》并就房屋所有权登记签订承诺书，是双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效，双方应依约定履行。在赵丹履行自身支付购房款的合同义务后，西地亚公司应当在规定时间内按约定与赵丹配合办理房屋所有权登记。房屋所有权的登记应当由买卖双方共同配合完成，在此环节上，卖方是居于主导地位的。西地亚公司作为卖方应当遵循诚实信用原则积极提醒赵丹准备房屋所有权登记所需要的材料，如缴纳契税、房屋维修基金等，并且西地亚公司应当准备好办理产权登记相关手续。本案中，西地亚公司未提示赵丹应提供有关材料，也未表明已经准备好相关的登记手续，存在一定的过错。赵丹作为买方，也应积极主动缴纳税款等有关材料，但赵丹至今也未缴纳契税、房屋维修基金等款项，对于在规定期限内未办理房屋所有权登记存在一定的过错。关于双方签订的承诺书中约定违约金为300000元的问题，西地亚公司在合同约定的期限内交付了房屋，而赵丹已经实际使用了涉案房屋，赵丹的实际经济损失应当低于300000元，所以西地亚公司主张的违约金过高的抗辩意见一审法院予以采纳。由于赵丹的实际
摘要
赵丹、砀山县西地亚房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖13民终2625号上诉人（原审原告）：赵丹，男，1987年2月22日出生，汉族，住安徽省宿州市砀山县。委托诉讼代理人：朱怀良，安徽梨苑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：砀山县西地亚房地产开发有限公司，住所地安徽省宿州市砀山县砀城镇民营工业集中区。负责人：李金彪，该公司负责人。上诉人赵丹因与被上诉人砀山县西地亚房地产开发有限公司（以下简称西……