金融借款合同纠纷 （2019）苏0382民初4342号

原告农行邳州市支行与被告张延贝、孙荣签订的《个人购房担保借款合同》、《邳州市不动产抵押合同》形式完备、内容真实，约定的权利义务明确具体，是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合同为有效合同，对原、被告均具有约束力。 原告依约向被告张延贝、孙荣发放了借款31万元，且被告张延贝、孙荣借款时系夫妻关系，该笔借款应认定为共同债务，故被告张延贝应与被告孙荣共同承担还款责任，故原告要求被告张延贝、孙荣偿还借款本息的主张本院予以支持。 因涉案房产未办理他项权利证书，故原告农行邳州市支行不能取得抵押权。 因涉案房产未办理他项权证书交于原告，且未过保证期间，故被告江苏省榕城房地产开发有限公司在协助办理他项权证书前，理应承担连带保证责任，并在承担担保责任后，有权向债务人追偿。 被告孙荣、江苏省榕城房地产开发有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视其对诉讼权利的放弃，不影响本案的审理与裁判。 根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼

中国农业银行股份有限公司邳州市支行与张延贝、孙荣等金融借款合同纠纷一审民事判决书

江苏省邳州市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0382民初4342号原告：中国农业银行股份有限公司邳州市支行，住所地邳州市运河街道青年东路60号负责人：王霄路，该行行长。 委托诉讼代理人：宋建平，男，1960年11月23日生，汉族，住邳州市，该行职员。 被告：张延贝，男，1989年9月11日生，汉族，住邳州市。 被告：孙荣，女，1985年2月14日生，汉族，住邳州市。 被告：江苏省榕城房地产……