商品房预售合同纠纷 （2016）豫03民终字第568号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2014年9月6日郝修凯和河南申酉置业有限公司签订了《君山御府商品房定购协议书》，郝修凯按照约定分三次缴清了房款251596元。河南申酉置业有限公司收到房款后，既未将《购房合同》交付给郝修凯，也未在约定的期限内（即2014年12月31日）交付房屋。现郝修凯要求解除双方签订的《君山御府商品房定购协议书》的诉求，原审法院予以支持，河南申酉置业有限公司应退回郝修凯的全部购房款。郝修凯提出的双倍返还定金10万元的请求，从郝修凯提交的三份收据中显示，10万元系购房款，对此请求原审法院不予支持。因河南申酉置业有限公司违约，可按中国人民银行同期贷款利率支付利息。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十二条之规定，判决如下：一、解除郝修凯与河南申酉置业有限公司签订的《君山御府商品房定购协议书》；二、河南申酉置业有限公司于判决生效之日起十五日内退还郝修凯购房款251596元及利息（按中国人民银行同期贷款利率，从2014年12月31日起计算至判决确定的履行期限届满之日止）；三、驳回郝修凯的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2014年9月6日郝修凯和河南申酉置业有限公司签订了《君山御府商品房定购协议书》，郝修凯按照约定分三次缴清了房款251596元。河南申酉置业有限公司收到房款后，既未将《购房合同》交付给郝修凯，也未在约定的期限内（即2014年12月31日）交付房屋。现郝修凯要求解除双方签订的《君山御府商品房定购协议书》的诉求，原审法院予以支持，河南申酉置业有限公司应退回郝修凯的全部购房款。郝修凯提出的双倍返还定金10万元的请求，从郝修凯提交的三份收据中显示，10万元系购房款，对此请求原审法院不予支持。因河南申酉置业有限公司违约，可按中国人民银行同期贷款利率支付利息。依照《中

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民终字第568号上诉人（原审原告）：郝修凯。委托代理人：徐素红，河南法铎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河南申酉置业有限公司。住所地：洛阳市西工区王城路与中州路交叉口东南角华夏富雅东方**幢**单元**层**号房。法定代表人：冯珑，该公司总经理。上诉人郝修凯与被上诉人河南申酉置业有限公司商品房预售合同纠纷一案，郝修凯于2015年9月……