旅店服务合同纠纷 （2019）粤03民终22537号

在华之沙公司、维也纳公司对酒店进行装修时，新洲城公司理应知道华之沙公司、维也纳公司承租的面积必然多于原承租面积，仅是一审法院的主观猜测，而未有任何的证据予以证明。一审法院的判决严重脱离客观事实，违背了以事实为准绳的基本审理原则。三、新洲城公司参考《新洲花园综合楼管理合同》及商业物业管理服务收费市场参考价计收华之沙公司、维也纳公司应补充支付的管理费，具备充分的事实依据，同时符合公平性、合理性原则，请求贵院予以支持。1997年11月20日深圳市物价局、深圳市住宅局发布的深物价(1997)141号《关于下达深圳市物业管理服务收费指导标准的通知》(2007年11月1日已废止）规定，写字楼每平方米建筑面积的物业管理费标准为：一级12.5元/每月，二级10元/月，三级8元/月，四级6.5元/月。参考该通知的相关标准，新洲城公司主张的商业楼（写字楼）的物业管理费已经低于该标准。华之沙公司、维也纳公司与福田物业管理中心或福田区建设局签订的租赁合同及补充协议明确约定租赁房屋用作商业用途，如1999年10月29日签订的《房屋租赁合同》第三条约定“作旅业、餐饮、娱乐用途”，2000年7月1日签订的《关于新洲

在华之沙公司、维也纳公司对酒店进行装修时，新洲城公司理应知道华之沙公司、维也纳公司承租的面积必然多于原承租面积，仅是一审法院的主观猜测，而未有任何的证据予以证明。一审法院的判决严重脱离客观事实，违背了以事实为准绳的基本审理原则。三、新洲城公司参考《新洲花园综合楼管理合同》及商业物业管理服务收费市场参考价计收华之沙公司、维也纳公司应补充支付的管理费，具备充分的事实依据，同时符合公平性、合理性原则，请求贵院予以支持。1997年11月20日深圳市物价局、深圳市住宅局发布的深物价(1997)141号《关于下达深圳市物业管理服务收费指导标准的通知》(2007年11月1日已废止）规定，写字楼每平方米建筑面

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终22537号上诉人（原审原告）：深圳市新洲城物业管理有限公司，住所地广东省深圳市福田区新洲住宅区内。法定代表人：舒适，董事长。委托诉讼代理人：肖强，北京德恒（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：蓝楚玲，北京德恒（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：维也纳酒店有限公司，住所地广东省深圳市福田区福华路福庆大厦**北侧**。法定代……