排除妨害纠纷 （2021）鲁02民终8446号

《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。”第二百六十七条规定：“私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。”第二百三十六条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”第二百三十八条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。”本案中，原告通过公开拍卖的方式依法获得了涉案土地、房屋及地上附着物的物权，依法享有占有、使用、收益、处分的权利，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。涉案土地、房屋及地上附着物的使用权虽然被告与第三人签订了租赁合同，但是该租赁合同已经于2017年12月31日租赁期限届满，之后双方并未再续签租赁合同，这说明被告在该涉案土地、房屋及地上附着物的租赁使用权利已经终止。由于原告合法获得涉案土地、房屋及地上附着物的物权，因此，原告有权请求排除妨害，要求被告立即搬离。被告以与第三人存在纠纷为由拒绝搬离，侵害了原告的合法权益，于法无据，不予支持。被告与第三人之间的纠纷，可以据证另案提起诉讼。原告请求被告

《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。”第二百六十七条规定：“私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。”第二百三十六条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”第二百三十八条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。”本案中，原告通过公开拍卖的方式依法获得了涉案土地、房屋及地上附着物的物权，依法享有占有、使用、收益、处分的权利，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。涉案土地、房屋及地上附着物的使用权虽然被告与第

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁02民终8446号上诉人（原审被告）：王宝文，男，1967年1月22日生，汉族，住山东省平度市。委托诉讼代理人：刘松君，平度宏伟法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：宋国彦，男，1973年1月30日生，汉族，住山东省平度市。委托诉讼代理人：王炳臣，平度诚正法律服务所法律工作者。原审第三人：青岛农村商业银行股份有限公司平度支行，住所地山东……