返还原物纠纷 （2021）鲁09民终460号

涉案房屋系宁阳县委组织部援建的被上诉人水泉村村委会的村级办公场所，属于村集体财产，被上诉人水泉村村委会作为财产所有人要求上诉人赵崇刚予以返还，应当予以支持。但在上诉人赵崇刚占有、使用该房屋期间，对于房屋进行了加装防盗网、暖气、封前厦等装饰，部分已经形成添附，返还时应当予以折价补偿。关于该办公场所及院落占用范围的土地，二审中被上诉人水泉村村委会认可系赵崇刚和案外人侯继长的承包地，而上诉人赵崇刚还主张占用的侯继长的部分土地系由其用自己的承包地与侯继长互换取得，因该上述土地在建设涉案房产时是赵崇刚自愿提供给村里使用的，但村委会亦未支付相应补偿或对价，亦应在返还时予以折价补偿。另外，关于该办公场所的院墙和地面硬化问题，经本院二审到类似援建村庄的调查核实，援建时不包括院墙和地面硬化，被上诉人水泉村村委会若主张将院墙等一并返还，应举证证实该部分系由村委会实际出资建设或由赵崇刚出资建设但入了村委相关账目，否则，在返还时亦应一并予以折价补偿。综上，一审判决仅判决返还涉案的办公场所，但对于占用范围的土地、装饰添附、除援建房产外院墙、地面等的折价补偿问题均未予以认定，而上诉人赵崇刚就上述问题在一审时已经提

涉案房屋系宁阳县委组织部援建的被上诉人水泉村村委会的村级办公场所，属于村集体财产，被上诉人水泉村村委会作为财产所有人要求上诉人赵崇刚予以返还，应当予以支持。但在上诉人赵崇刚占有、使用该房屋期间，对于房屋进行了加装防盗网、暖气、封前厦等装饰，部分已经形成添附，返还时应当予以折价补偿。关于该办公场所及院落占用范围的土地，二审中被上诉人水泉村村委会认可系赵崇刚和案外人侯继长的承包地，而上诉人赵崇刚还主张占用的侯继长的部分土地系由其用自己的承包地与侯继长互换取得，因该上述土地在建设涉案房产时是赵崇刚自愿提供给村里使用的，但村委会亦未支付相应补偿或对价，亦应在返还时予以折价补偿。另外，关于该办公场所的院

山东省泰安市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2021)鲁09民终460号 上诉人（原审被告、反诉原告）：赵崇刚，男，1958年2月9日出生，汉族，农民，住宁阳县磁窑镇水泉村。 委托诉讼代理人：潘延华，山东一山律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：宁阳县磁窑镇水泉村村民委员会，住所地：宁阳县磁窑镇水泉村。 法定代表人：高居洲，村主任。 委托诉讼代理人：刘雯，宁阳磁窑法律服务所法律工作……