商品房销售合同纠纷 （2019）沪0114民初6251号
裁判要旨
张进朝、宁海凤与绿茵公司签订的《上海市商品房出售合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，当属有效，双方均应按约履行。 关于张进朝、宁海凤向绿茵公司已付购房款的金额，虽然上述《上海市商品房出售合同》对付款账户进行了约定，但一手商品房买卖作为大宗商品消费，购买方现场付款是通过销售中心或者售楼处提供的POS机刷卡，此也系商品房买卖的交易惯例。 张进朝在具有“绿茵商业广场营销中心”标识的售楼处签订系争合同，由售楼处销售人员引领在POS机上刷卡付款，收取加盖“绿茵商业广场营销中心”印章的收据，且相关POS机签购单上显示的商户均为绿茵公司，故张进朝的付款行为不存在过错，其已尽到了审慎注意义务。 张进朝有理由相信收款方为绿茵公司。 故本院认定张进朝、宁海凤已经向绿茵公司支付了900,000元购房款。 根据《上海市商品房出售合同》约定，张进朝、宁海凤负有按期办理贷款并在贷款未能办出的情况下自行补足房款的支付义务，现其仅支付首付款900,000元，贷款900,000元未付。 张进朝、宁海凤已明确表示无能力自筹资金支付剩余房款，合同已无法继续履行，综合绿茵商业广场的经营现状，合同无法
摘要
张进朝、宁海凤与上海绿茵置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初6251号原告：张进朝，男，1984年1月10日生，汉族，户籍地河北省唐山市。 原告：宁海凤，女，1988年4月13日生，汉族，户籍地河北省唐山市。 两原告共同委托诉讼代理人：刘伟，上海市浩信律师事务所律师。 被告：上海绿茵置业有限公司，住所地上海市嘉定区。 法定代表人：张小弟，董事长。 委托诉讼代理人：向磊，上海段和段律师事务所律师……