房屋买卖合同纠纷 （2019）川1321民初2299号

原告陈文林与被告昆乐房地产公司签订的“青年城/青年广场·商铺订购协议”，系双方当事人真实意思表示不违反法律规定，应受法律保护。 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 现原告主张被告昆乐房地产公司退还订购房屋定金的理由为，昆乐房地产公司与云返房地产公司解除了合作协议导致定购房屋时的合作方案无法实际履行，却无证据对该事实予以证明，不能形成案涉合同解除的法定条件，故对原告以此要求返还定金的诉求，本院不予支持。 另协议中对《商品房买卖合同》的签订具体时间是以昆乐房地产公司的通知，但何时通知却未作明确约定，现原告无任何证据证明被告昆乐房地产公司有怠于通知的事实，因此其仅以未通知为理由，同样不能形成合同解除的法定条件，对其诉求仍不能得到支持。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。” 第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。” 、第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告

陈文林与四川昆乐房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

四川省南部县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1321民初2299号 原告：陈文林，女，1970年7月14日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。 委托诉讼代理人：郭文昊，北京蓝鹏（成都）律师事务所律师。 被告：四川昆乐房地产开发有限公司。 住所地：成都市武候区郭家桥南街5号。 法定代表人：梁龙，经理。 第三人：云返房地产成都有限公司。 住所地：成都市天府新区华阳街道华阳大道三段14……