居间合同纠纷 （2019）京02民终15487号

一审法院审理尚有两个事实不明：1、姜鑫通过链家公司居间购买谢华鹏之坐落于北京市大兴区×××604号房屋并取得所有权转移登记，而办理所有权转移登记过程中，相关行政机关必须核实税费的交纳情况后才予办理，现查姜鑫确未曾在该过程中交纳税费，故应对行政机关留存的完税凭证等材料的真实性及出处予以查明，以确定姜鑫、链家公司或可能参与的其他人员在交税问题上应承担的责任。2、姜鑫提交“张某”书写之收条是判断链家公司是否应承担合同责任的关键性证据，该收条的真伪应予确认。链家公司仅申请对收条中“张某”三字予以鉴定，二审中姜鑫提出应对收条字迹整体鉴定且经姜鑫与链家公司质证，并由张某确认，尚有涉案买卖合同签订过程中张某书写的合同内容可以作为样本予以比对，再结合姜鑫提出的重新鉴定申请，故应在咨询鉴定机关且具备重新鉴定条件时对该申请予以准许。上述两个问题涉及本案的基本事实认定，一审法院未予查明即行判决有误，本院决定将本案发回一审法院重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销北京市大兴区人民法院（2018）京0115民初16900号民事判决；二、本案发回北京市大兴区人民法院

一审法院审理尚有两个事实不明：1、姜鑫通过链家公司居间购买谢华鹏之坐落于北京市大兴区×××604号房屋并取得所有权转移登记，而办理所有权转移登记过程中，相关行政机关必须核实税费的交纳情况后才予办理，现查姜鑫确未曾在该过程中交纳税费，故应对行政机关留存的完税凭证等材料的真实性及出处予以查明，以确定姜鑫、链家公司或可能参与的其他人员在交税问题上应承担的责任。2、姜鑫提交“张某”书写之收条是判断链家公司是否应承担合同责任的关键性证据，该收条的真伪应予确认。链家公司仅申请对收条中“张某”三字予以鉴定，二审中姜鑫提出应对收条字迹整体鉴定且经姜鑫与链家公司质证，并由张某确认，尚有涉案买卖合同签订过程中张某

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）京02民终15487号上诉人（原审原告）：姜鑫，男，1981年10月11日出生。委托诉讼代理人：窦慧娟，北京市京师律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈清杰，北京市京师律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区将台路5号院16号楼601室。法定代表人：彭永东，总经理。委托诉讼代理人：余卓，女，北京链家房地……