确认合同无效纠纷 （2017）陕04民终1701号

原告丈夫孙友先与被告孙泾锋于2005年10月6日签订了合同书，将原告夫妇共有共用的房子、庄基转让给被告，该合同上没有原告的确认签名，侵犯了原告对夫妻共同财产的平等处理权。被告与原告非同一村民小组村民，以合同取得原告家的房屋、宅基后搞养殖业，违反了农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律、行政法规的强制性规定。故原告丈夫孙友先与被告孙泾锋于2005年10月6日签订的合同书为无效合同。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；被告应退还原告家的房子、庄基，原告应退还被告1200元。遂判决：一、孙友先与孙泾锋于2005年10月6日签订的房屋庄基买卖合同书为无效合同；二、被告孙泾锋于本判决生效之日起十日内返还原告杜娅玲旧厦子房6间及宅基地（即厦房占用的宅基地一院）。如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当支付迟延履行金。本案诉讼费100元，由被告孙泾锋承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人孙泾锋二审提交了村委会证明一份，证明：1、被上诉人对卖房子一事知情；2、证明双方当事人是

原告丈夫孙友先与被告孙泾锋于2005年10月6日签订了合同书，将原告夫妇共有共用的房子、庄基转让给被告，该合同上没有原告的确认签名，侵犯了原告对夫妻共同财产的平等处理权。被告与原告非同一村民小组村民，以合同取得原告家的房屋、宅基后搞养殖业，违反了农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律、行政法规的强制性规定。故原告丈夫孙友先与被告孙泾锋于2005年10月6日签订的合同书为无效合同。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；被告应退还原告家的房子、庄基，原告应退还被告1200元。遂判决：一、孙友先与孙泾锋于2005年10月6日签订的房屋庄基买卖合同书为无效合同；二、被告孙泾锋于本判决生效之日起十

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕04民终1701号上诉人(原审被告):孙泾锋,男，汉族，1949年1月9日生，泾阳县村民，住该村。委托代理人：孙金娃，男，汉族，1977年7月生，泾阳县村民，系孙泾锋之子。委托代理人：薛灯塔，陕西润丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜娅玲，女，汉族，1948年6月28日生，住泾阳县，村民。委托代理人：邱胜文，陕西万兴律师事务所律师。上诉……