确认合同无效纠纷 （2016）冀08民终2054号

自2005年开始，承德燕东房地产开发有限公司对四人沟进行拆迁，拆迁补偿的主体是房屋所有权人和实际居住人，原告谢军虽然在拆迁现场勘察登记表和房屋拆迁实物安置补偿协议书上签字，但房屋所有权人张凤珍同意安置补偿给谢民，实际居住人谢民也符合安置补偿的条件，因此，该房屋拆迁实物安置补偿协议是承德燕东房地产开发有限公司和张凤珍，谢军，谢民协商一致的真实意思表示，张凤珍，谢军，谢民三人中任意一人的签名都会让协议另一方承德燕东房地产开发有限公司有理由相信是对三人共同权利义务的认可，谢军作为户主或者家庭成员代表签字是有效的，符合法律规定。谢军在签字后，将选房顺序号给了谢民，将该协议约定的权利义务交付给了谢民，谢民以此办理了公证和入住手续，安置补偿协议履行完毕。现原告谢军以自己签字为由要求确认该协议无效，主张该回迁楼房所有权归自己所有，没有法律依据和事实依据。据此，原审法院作出如下判决：驳回原告谢军的诉讼请求。宣判后，谢军不服提起上诉，请求依法撤销一审判决发还重审。其理由是：一、一审法院认定房屋所有权人是张凤珍的不符合法律规定。二、谢民在2005年10月6日开发商摸底时，已将自己的权利无偿转让给谢军了。三

自2005年开始，承德燕东房地产开发有限公司对四人沟进行拆迁，拆迁补偿的主体是房屋所有权人和实际居住人，原告谢军虽然在拆迁现场勘察登记表和房屋拆迁实物安置补偿协议书上签字，但房屋所有权人张凤珍同意安置补偿给谢民，实际居住人谢民也符合安置补偿的条件，因此，该房屋拆迁实物安置补偿协议是承德燕东房地产开发有限公司和张凤珍，谢军，谢民协商一致的真实意思表示，张凤珍，谢军，谢民三人中任意一人的签名都会让协议另一方承德燕东房地产开发有限公司有理由相信是对三人共同权利义务的认可，谢军作为户主或者家庭成员代表签字是有效的，符合法律规定。谢军在签字后，将选房顺序号给了谢民，将该协议约定的权利义务交付给了谢民，谢

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀08民终2054号上诉人（原审原告）谢军。被上诉人（原审被告）谢民。委托代理人王廷珍，河北汇林律师事务所律师。被上诉人（原审被告）承德燕东房地产开发有限公司，住所地承德市开发区9号。法定代表人郑晓东，职务总经理。委托代理人成晏乾。上诉人谢军因与被上诉人谢民、承德燕东房地产开发有限公司确认合同无效纠纷一案，不服承德市双桥区人民法院（2016）冀……