建设用地使用权出让合同纠纷 （2018）川08民初49号

本案争议焦点为：一、案涉宗地是否存在迟延交付，如存在迟延交付的违约责任如何承担；二、案涉宗地证载面积与实际用地面积不符，以及损失赔偿如何处理；三、原告志广公司主张的其他诉讼请求是否应当支持。一、关于案涉宗地是否存在迟延交付的问题。案涉宗地系原告志广公司通过公开拍卖竞得，根据《拍卖规则》约定的“拍卖成交后，买受人付清全部拍卖价款后60日内，拍卖标的由委托人移交给买受人”，原告志广公司于2013年7月4日已付清全部拍卖价款。被告广元资源局应当在2013年9月4日之前履行交付案涉宗地的义务。虽被告广元资源局称于2013年8月26日向原告志广公司发出了《交地通知书》，双方已完成了案涉宗地的交付。但该通知书上明确备注了“实际交地时间按拍卖规则约定执行”，同时，本院查明如下事实：1、根据原告志广公司提供的现场照片证实案涉宗地2013年12月才拆除宗地内的建筑物，2013年12月16日，四川俊成工程项目管理咨询有限公司广元监理部对案涉宗地施工单位发出《工程开工令》，开工日期为2013年12月17日；2、案涉宗地开发期间，存在用地绿线划至河道范围，宗地内租户拆迁遗留问题，以及宗地使用界址不明导致与宗地

本案争议焦点为：一、案涉宗地是否存在迟延交付，如存在迟延交付的违约责任如何承担；二、案涉宗地证载面积与实际用地面积不符，以及损失赔偿如何处理；三、原告志广公司主张的其他诉讼请求是否应当支持。一、关于案涉宗地是否存在迟延交付的问题。案涉宗地系原告志广公司通过公开拍卖竞得，根据《拍卖规则》约定的“拍卖成交后，买受人付清全部拍卖价款后60日内，拍卖标的由委托人移交给买受人”，原告志广公司于2013年7月4日已付清全部拍卖价款。被告广元资源局应当在2013年9月4日之前履行交付案涉宗地的义务。虽被告广元资源局称于2013年8月26日向原告志广公司发出了《交地通知书》，双方已完成了案涉宗地的交付。但该通

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川08民初49号原告：广元志广房地产开发有限公司，住所地四川省广元市利州区东坝办事处利州东路四海酒店14层2号。法定代表人：王广平，总经理。委托诉讼代理人：张钊，该公司职员。委托诉讼代理人：夏青松，国信信扬（成都）律师事务所律师。被告：广元市利州区人民政府，住所地四川省广元市利州区利州东路745号。法定代表人：李昱龙，区长。委托诉讼代理人：李品……