不当得利纠纷 （2019）皖01民终9879号

根据法律规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案争议焦点是青成公司收取李庆仁、王平龙在购买过程中除合同价款外另行支付的71484元有没有合法根据的问题。李庆仁、王平龙、王彬彬认为，青成公司收取的71484元是“号头费”，现李庆仁、王平龙和绿地公司之间的购房合同已经解除了，青成公司收取该费用没有任何理由，依法应予退还；青成公司认为青成公司为李庆仁、王平龙、王彬彬购买房屋提供房产信息和谈判价格，青成公司收取的是居间服务费。一审法院认为，首先，李庆仁、王平龙、王彬彬主张的涉案合同的洽谈地和付款地均在绿地公司售楼部完成，李庆仁、王平龙、王彬彬有理由相信青成公司销售人员系开发商即绿地公司员工；其次，青成公司没有证据证明其系接受李庆仁、王平龙委托，为李庆仁、王平龙订立购房合同提供了机会，而其当庭却自称是接受绿地公司委托从事楼盘销售工作，因此，对于购房合同的订立，青成公司无论主张委托代理关系还是居间服务关系，委托人均不是李庆仁、王平龙、王彬彬，因此服务报酬也不应当由李庆仁、王平龙、王彬彬承担；第三，青成公司虽然辩称其给李庆仁、王平龙出具的“收据”上注

根据法律规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案争议焦点是青成公司收取李庆仁、王平龙在购买过程中除合同价款外另行支付的71484元有没有合法根据的问题。李庆仁、王平龙、王彬彬认为，青成公司收取的71484元是“号头费”，现李庆仁、王平龙和绿地公司之间的购房合同已经解除了，青成公司收取该费用没有任何理由，依法应予退还；青成公司认为青成公司为李庆仁、王平龙、王彬彬购买房屋提供房产信息和谈判价格，青成公司收取的是居间服务费。一审法院认为，首先，李庆仁、王平龙、王彬彬主张的涉案合同的洽谈地和付款地均在绿地公司售楼部完成，李庆仁、王平龙、王彬彬有理由相信

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终9879号上诉人（原审被告）：合肥青成营销策划有限公司，住所地安徽省合肥市包河区南二环与宿松路交叉口文鼎商务中心B座2412-2415室，统一社会信用代码913401005888571439。法定代表人：李松伟，总经理。委托诉讼代理人：庙加艳，安徽金亚太律师事务所律师。委托诉讼代理人：李央，安徽金亚太律师事务所实习律师。被上诉人（原审……