房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终9885号

原、被告签订的《房屋买卖合同》系各方真实意思表示，合法有效，各方均应依约履行。原告要求不再继续履行《房屋买卖合同》理由前后不一，且不能成立，因此，导致合同不能继续履行的责任在于原告。其不继续履行合同的行为系违约行为，应承担相应的违约责任。现原、被告均同意解除合同，本院予以准许。根据《房屋买卖合同》的约定，如原告违约，导致合同无法履行，其无权要求返还定金，亦不影响被告恒辉房地产公司佣金的收取，故原告要求被告退还定金、佣金、代办费等共计117000元，理由不能成立，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（二）项、第一百零七条、第一百一十五条及相关法律规定，判决：一、解除原告黄雪萍与被告霍艳丽、河南恒辉房地产经纪有限公司于2016年9月13日签订的《房屋买卖合同》。二、驳回原告黄雪萍的其他诉讼请求。案件受理费2740元，减半收取计1370元，由原告黄雪萍负担。黄雪萍不服原审判决，上诉称：一、原审认定事实错误，黄雪萍不存在违约情况，应当依法改判支持黄雪萍的诉讼请求。2016年9月份，黄雪萍为儿子婚姻着想，要在郑州为儿子袁冲买房。经朋友介绍认识恒辉房地产公司，

原、被告签订的《房屋买卖合同》系各方真实意思表示，合法有效，各方均应依约履行。原告要求不再继续履行《房屋买卖合同》理由前后不一，且不能成立，因此，导致合同不能继续履行的责任在于原告。其不继续履行合同的行为系违约行为，应承担相应的违约责任。现原、被告均同意解除合同，本院予以准许。根据《房屋买卖合同》的约定，如原告违约，导致合同无法履行，其无权要求返还定金，亦不影响被告恒辉房地产公司佣金的收取，故原告要求被告退还定金、佣金、代办费等共计117000元，理由不能成立，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（二）项、第一百零七条、第一百一十五条及相关法律规定，判决：

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终9885号上诉人（原审原告）黄雪萍，女，1966年12月7日出生，汉族，无业，住河南省西华县。委托代理人夏彪，河南紫鼎律师事务所律师。委托代理人张帝，河南五色石律师事务所律师。被上诉人（原审被告）霍艳丽，女，1974年4月2日出生，汉族，农民，住郑州市管城回族区。委托代理人孙叶林，河南欣成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）河南恒辉房……