法定继承纠纷 （2015）二中民终字第00775号

本案的争议焦点为原审法院对诉争房屋的处理是否适当。钱玉成死亡后，其母徐×就诉争房屋提起法定继承纠纷之诉。根据查明的事实，诉争房屋的付款时间、交付使用时间均在钱玉成与石×结婚以前，房屋买卖合同的实质权利义务在钱玉成婚前已经实际履行完毕，在婚后履行房产登记手续时亦登记在钱玉成一人名下，在钱玉成婚前已付款并占有使用的诉争房屋应为钱玉成的个人财产。石×仅以签订购房合同及房产登记的时间在婚后即主张诉争房屋为夫妻共同财产，依据不足。原审法院将诉争房屋作为钱玉成的遗产予以分割，并无不当。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。石×主张钱玉成对诉争房屋留有口头遗嘱，依据继承法的规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。石×仅提供了一份书面证言，且证人未到庭作证，故石×主张存在口头遗嘱，证据不足，本院不予采纳。诉争房屋应当按照法定继承处理。对于诉争房屋的价值，原审法院委托了评估公司进行评估，石×以评估程序违法及本案尚未审结前无法确定被继承人的遗产，不应进行估价鉴定等为理由，对鉴定意见不予认可，并要求重新鉴定。评估公司对石×的异议提供了书面答

本案的争议焦点为原审法院对诉争房屋的处理是否适当。钱玉成死亡后，其母徐×就诉争房屋提起法定继承纠纷之诉。根据查明的事实，诉争房屋的付款时间、交付使用时间均在钱玉成与石×结婚以前，房屋买卖合同的实质权利义务在钱玉成婚前已经实际履行完毕，在婚后履行房产登记手续时亦登记在钱玉成一人名下，在钱玉成婚前已付款并占有使用的诉争房屋应为钱玉成的个人财产。石×仅以签订购房合同及房产登记的时间在婚后即主张诉争房屋为夫妻共同财产，依据不足。原审法院将诉争房屋作为钱玉成的遗产予以分割，并无不当。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。石×主张钱玉成对诉争房屋留有口头遗嘱，依据继承法的规定，

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第00775号上诉人（原审被告）石×，女，1971年10月24日出生。委托代理人吴长敏，北京市龙基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐×，女，1948年6月18日出生。委托代理人钱玉芝（徐×之女），1968年10月31日出生，北京市大兴区人大常委会办公室副主任。委托代理人胡全平（徐×之女婿），1964年1月17日出生，首都航天机械公司……