房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终5478号

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效。双方当事人应当按照合同约定履行义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，双方签订合同后，原告按照约定支付了房款，履行了合同义务。原告主张被告协助原告办理涉案房屋不动产权证的请求，该院予以支持。关于原告主张被告支付自交房日2015年12月31日后的180日即2016年6月30日起，按照年利率7.125%计算逾期办理产权初始备案登记违约金共计158933元的诉讼请求，庭审中，被告虽认可涉案房屋交房时间为2015年12月31日，但因原告未能提交2015年4月2日《商品房买卖合同》的原件，被告亦对该合同复印件真实性提出异议，故原告依据此合同复印件主张被告支付逾期办理产权初始备案登记违约金的诉请依据不足，该院不予支持。被告的其他抗辩意见依据不足，该院不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告河南利达置业有限公司于本判决生效之日起十

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效。双方当事人应当按照合同约定履行义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，双方签订合同后，原告按照约定支付了房款，履行了合同义务。原告主张被告协助原告办理涉案房屋不动产权证的请求，该院予以支持。关于原告主张被告支付自交房日2015年12月31日后的180日即2016年6月30日起，按照年利率7.125%计算逾期办理产权初始备案登记违约金共计158933元的诉讼请求，庭审中，被告虽认可涉案房屋交房时间为2015年12月31日，

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019)豫01民终5478号上诉人（原审原告）：刘运广，男，1982年3月30日出生，汉族，住河南省沈丘县。委托诉讼代理人：徐强，河南辰中律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河南利达置业有限公司，住所地郑州市金水区天伦路**。法定代表人：孙延民，系公司执行董事。委托诉讼代理人：陈应喜、祝永鹏，河南陆达律师事务所律师。上诉人刘运广因与被上诉人河南利达置……