建设工程分包合同纠纷 （2021）陕04民终2254号

原告重庆毅敏与被告四川中睿签订的《四川中睿众合建设工程有限公司西关小区项目水电安装工程分包合同》主体适格、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定，为有效合同。订立合同的双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。原告依照合同约定履行完自己的义务后，被告亦应当按照合同约定向原告支付工程款。但被告未按合同约定全面履行自己的义务，其行为已构成违约，应当承担继续履行、赔偿损失的违约责任。因合同第四条明确约定“2.2工程完工验收合格，结算完毕后30日内，甲方支付至结算总价的97%；剩余3%为质保金，自全部竣工验收合格并交付给甲方之日起算两年内，甲方扣除乙方应付的维修维护等费用及质量损失赔偿金等款项（如有）后，将工程质量保证金余额无息支付给乙方。”涉案工程虽未进行竣工验收，但双方已于2019年6月13日结算，故应从2019年6月13日起计算两年质保期，现质保期未届满，按合同约定剩余3%为质保金。经双方结算工程价款为1730112.01元，故按合同约定被告四川中睿应于结算完毕后30日内向原告支付工程款至结算总价的97%即1678208.65元，被告四川中睿已支付1083704.37元，下余5945

原告重庆毅敏与被告四川中睿签订的《四川中睿众合建设工程有限公司西关小区项目水电安装工程分包合同》主体适格、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定，为有效合同。订立合同的双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。原告依照合同约定履行完自己的义务后，被告亦应当按照合同约定向原告支付工程款。但被告未按合同约定全面履行自己的义务，其行为已构成违约，应当承担继续履行、赔偿损失的违约责任。因合同第四条明确约定“2.2工程完工验收合格，结算完毕后30日内，甲方支付至结算总价的97%；剩余3%为质保金，自全部竣工验收合格并交付给甲方之日起算两年内，甲方扣除乙方应付的维修维护等费用及质量损失赔偿金等款项（如

陕西省咸阳市中级人民法院民事判决书 （2021）陕04民终2254号 上诉人（原审被告）：陕西福安房地产开发有限公司,住所地陕西省咸阳市秦都区。统一社会代码XXXXXXXXXXXXXX5952。法定代表人：王忠安，该公司执行董事。委托诉讼代理人：郑渊，陕西华秦律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘洪伟，陕西华秦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆毅敏建筑工程有限公司，住所地重庆市万盛区、X……