建筑设备租赁合同纠纷 （2015）苏中商终字第1741号

蔡建洪与敬小林之间的租赁合同合法有效，双方均应按约履行。敬小林结欠蔡建洪租赁费用人民币518027.18元事实清楚，证据充分，理应支付。敬小林未能按约支付租赁费用，亦未按约定归还租赁物，已经给以租赁物出租回收再出租为主要经营方式的蔡建洪造成经济损失，属于严重违约，理应承担违约责任。依据双方签订的租赁合同，其约定违约金为每日万分之五，应属于合理范围的弥补损失，故蔡建洪诉请敬小林承担违约金人民币67680.96元（从2013年1月26日分段计算至2014年5月25日）亦予以支持。中纬公司作为担保方在合同上加盖公章，自愿承担连带保证责任，故蔡建洪要求中纬公司承担连带还款责任的诉请，亦予以支持。本案中，中城公司出具了承诺书一份，在该承诺书中已经明确表明承担荆山区安置房项目敬小林的所有债务。虽然其在承诺书中提出了在承担债务时需经过公司总裁等签字确认等条件，但法院认为，中城公司单方面出具承诺书的行为系为自己设定付款义务民事法律行为，从做出成立时即具有法律约束力。而该承诺书中提出的签字确认只是形式上的一种确认，确系该项目敬小林结欠的债务才是公司承担债务的实质前提。现法院已经确认本案涉诉债务标的，系敬

蔡建洪与敬小林之间的租赁合同合法有效，双方均应按约履行。敬小林结欠蔡建洪租赁费用人民币518027.18元事实清楚，证据充分，理应支付。敬小林未能按约支付租赁费用，亦未按约定归还租赁物，已经给以租赁物出租回收再出租为主要经营方式的蔡建洪造成经济损失，属于严重违约，理应承担违约责任。依据双方签订的租赁合同，其约定违约金为每日万分之五，应属于合理范围的弥补损失，故蔡建洪诉请敬小林承担违约金人民币67680.96元（从2013年1月26日分段计算至2014年5月25日）亦予以支持。中纬公司作为担保方在合同上加盖公章，自愿承担连带保证责任，故蔡建洪要求中纬公司承担连带还款责任的诉请，亦予以支持。本案中

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中商终字第1741号上诉人（原审被告）：敬小林,男,1968年5月2日生,汉族，住四川省南部县。委托诉讼代理人：叶小兵，四川西川律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蔡建洪,男,1967年2月11日生,汉族，住江苏省苏州市金阊区，系苏州市相城区望亭镇建宏钢管租赁站业主。委托诉讼代理人：季兵，江苏拙正律师事务所律师。委托诉讼代理人：汤子高，江苏……