居间合同纠纷 （2019）粤19民终9999号

本案为居间合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定，本院对怡园公司上诉请求的有关事实和法律适用进行审查。本案二审的争议焦点为：一、怡园公司应否向大当家公司支付违约金44633.58元;二、怡园公司应否向大当家公司赔偿佣金损失187167.90元。关于焦点一。大当家公司与怡园公司签订的《南峰.华桂园项目分销合同》为双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应遵照执行。该协议第八条明确约定，合作期间，双方本着公平合作原则，在大当家公司按约支付佣金及奖金的前提下，怡园公司就该项目向大当家公司提供独家分销代理服务，不得再与第三方开展任何合作（包括但不限于与第三方签订合作合同、将客户转给第三方成交等），怡园公司违反该条款约定的，则大当家公司有权不予支付怡园公司未结算的佣金及奖金，并按应付怡园公司佣金及奖金的30%收取怡园公司违约金，如双方没有未结算佣金及奖金，违约金按30万元收取。该条款虽为格式条款，但并不存在《中华人民共和国合同法》第四十条规定的“提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的”情形，故该条款为有效条款，对双方具有

本案为居间合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定，本院对怡园公司上诉请求的有关事实和法律适用进行审查。本案二审的争议焦点为：一、怡园公司应否向大当家公司支付违约金44633.58元;二、怡园公司应否向大当家公司赔偿佣金损失187167.90元。关于焦点一。大当家公司与怡园公司签订的《南峰.华桂园项目分销合同》为双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应遵照执行。该协议第八条明确约定，合作期间，双方本着公平合作原则，在大当家公司按约支付佣金及奖金的前提下，怡园公司就该项目向大当家公司提供独家分销代理服务，不得再与第三方开展任何合作（包括但不限

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终9999号上诉人（原审被告）：东莞市怡园房地产经纪有限公司。住所地：广东省东莞市清溪镇清厦村清渔路金碧华庭**商铺。统一社会信用代码：9144900053755562C。法定代表人：秦素芳,该公司总经理。委托诉讼代理人：刘建业，河南忠良律师事务所律师。委托诉讼代理人：李鹏，东莞市怡园房地产经纪有限公司职员。被上诉人（原审原告）：深圳市……