商品房销售合同纠纷 （2017）宁01民终1640号

当事人双方签订的《商品房买卖合同》，符合法律规定，系有效合同，双方均因按照合同约定认真履行。贺威交付房款，宁夏金色阳光房地产开发有限公司应当按照合同约定期限交付房屋，逾期交付应当承担违约责任。贺威称宁夏金色阳光房地产开发有限公司于2013年10月交付房屋，超过了合同约定期限，贺威应当知道其权利受到侵害，其要求宁夏金色阳光房地产开发有限公司承担违约金，向人民法院请求保护其民事权益的期限为二年，贺威未能提供证据证明诉讼时效存在中止、中断的情形。故宁夏金色阳光房地产开发有限公司主张贺威诉请超过法律规定的诉讼时效的理由成立。综上，贺威起诉要求宁夏金色阳光房地产开发有限公司支付逾期交房违约金，超过诉讼时效期间，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条、第一百三十八条、第一百三十九条、第一百四十条规定，判决：驳回原告贺威的诉讼请求。案件受理费3660元，减半收取1830元，由原告贺威负担。本院二审中，上诉人提供收据二份，欲证明被上诉人在逾期交房后分别于2012年10月24日及2015年底以抵扣物业费的方式承担其逾期交房的违约责任，共抵扣4998元。被上诉人对上述二份收

当事人双方签订的《商品房买卖合同》，符合法律规定，系有效合同，双方均因按照合同约定认真履行。贺威交付房款，宁夏金色阳光房地产开发有限公司应当按照合同约定期限交付房屋，逾期交付应当承担违约责任。贺威称宁夏金色阳光房地产开发有限公司于2013年10月交付房屋，超过了合同约定期限，贺威应当知道其权利受到侵害，其要求宁夏金色阳光房地产开发有限公司承担违约金，向人民法院请求保护其民事权益的期限为二年，贺威未能提供证据证明诉讼时效存在中止、中断的情形。故宁夏金色阳光房地产开发有限公司主张贺威诉请超过法律规定的诉讼时效的理由成立。综上，贺威起诉要求宁夏金色阳光房地产开发有限公司支付逾期交房违约金，超过诉讼时

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终1640号上诉人（原审原告）：贺威，男，汉族，1971年11月18日出生，高中文化，个体，住宁夏回族自治区青铜峡市。被上诉人（原审被告）：宁夏金色阳光房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区圣雪绒蓝山名邸21幢。法定代表人：祁立峰，该公司董事长。委托诉讼代理人：范学渊，男，公司法务部工作人员。上诉人贺威因与被上诉人……