商品房销售合同纠纷 （2015）淮中民终字第02083号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按合同约定全面履行自己的义务。本案中，双方当事人之间订立的商品房买卖合同，系其真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。虽然被上诉人未提供直接的证据证明其依约定履行了支付全部房价款的义务，但其主张系以其对案外人李俊峰享有的债权作价支付部分房价款的陈述，从商品房买卖合同的履行情况以及上诉人与李俊峰之间诉讼中的陈述看，均佐证了被上诉人万良的陈述。首先，合同约定购房款于签订合同时一次性付清，上诉人主张被上诉人仅支付部分房价款，却向被上诉人开具了收到全部房价款的发票、实际交付了房屋，并于此后协助被上诉人办理涉案屋的产权转移手续，上述行为均表明上诉人认可其收到了全部房价款；其次，案外人李俊峰在本案双方当事人订立商品房买卖合同的当日，即向上诉人出具欠条，并作出付款计划，上诉人的法定代表人张金明还在该欠条上签署“同意以此种方法付款，其余款项以李俊峰名义欠款”的意见，表明自本合同订立时起，上诉人即接受李俊峰作为涉案房屋房价款的支付义务人；第三、上诉人在提起与李俊峰诉讼的民事诉状中，自认其将本案所涉房屋提供给李俊峰还债，因此而对李俊峰享有相应的债

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按合同约定全面履行自己的义务。本案中，双方当事人之间订立的商品房买卖合同，系其真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。虽然被上诉人未提供直接的证据证明其依约定履行了支付全部房价款的义务，但其主张系以其对案外人李俊峰享有的债权作价支付部分房价款的陈述，从商品房买卖合同的履行情况以及上诉人与李俊峰之间诉讼中的陈述看，均佐证了被上诉人万良的陈述。首先，合同约定购房款于签订合同时一次性付清，上诉人主张被上诉人仅支付部分房价款，却向被上诉人开具了收到全部房价款的发票、实际交付了房屋，并于此后协助被上诉人办理涉案屋的产权转移手续，上述行为均表明上

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮中民终字第02083号上诉人（原审原告）淮安城山房地产开发有限公司，住所地淮安市清河区金鼎御庭小区21幢107室。法定代表人张金明，该公司董事长。委托代理人施斌，江苏格非律师事务所律师。被上诉人（原审被告）万良，自由职业者。委托代理人王闯，江苏腾泽律师事务所律师。上诉人淮安城山房地产开发有限公司（以下至判决主文前简称城山公司）与被上诉人万良商……