房屋买卖合同纠纷 （2016）晋08民终16号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，“当事人可以确定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同”。本案中，根据双方合同约定，被上诉人没有按约定期限交付房屋，上诉人有权主张解除合同并请求返还已付购房款及承担违约责任。被上诉人辩称，不能按约交付房屋系上诉人没有配合办理银行按揭手续及城建局班子调整不能及时办理相关手续的原因所致，按合同约定被上诉人可据实予以延期，但被上诉人一、二审均无据证实其已通知上诉人办理银行按揭和城建局班子调整影响合同履行的事实，本院对其辩称理由不予采信。原判以上诉人无据证实其已通知被上诉人解除合同为由，驳回上诉人的诉讼请求明显不妥，本院予以纠正。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，判决如下：一、撤销绛县人民法院（2015）绛商初字第505号民事判决；二、解除运城市盛康房地产开发有限公司与秦丰产2014年2月24日签订的《商品房买卖合同》；三、运城市盛康房地产开发有限公司在本判决送达后10日返还秦丰产购房款111000元，并承担违约金1100元，共计支付人民币112100元。如果未按本
摘要
《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，“当事人可以确定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同”。本案中，根据双方合同约定，被上诉人没有按约定期限交付房屋，上诉人有权主张解除合同并请求返还已付购房款及承担违约责任。被上诉人辩称，不能按约交付房屋系上诉人没有配合办理银行按揭手续及城建局班子调整不能及时办理相关手续的原因所致，按合同约定被上诉人可据实予以延期，但被上诉人一、二审均无据证实其已通知上诉人办理银行按揭和城建局班子调整影响合同履行的事实，本院对其辩称理由不予采信。原判以上诉人无据证实其已通知被上诉人解除合同为由，驳回上诉人的诉讼请求明显不妥，本院予以纠正。依照《中
正文（节选）
山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋08民终16号上诉人（原审原告）秦丰产，男，1971年5月10日出生，汉族，山西省绛县。委托代理人张海存，男，绛县南凡镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）运城市盛康房地产开发有限公司。法定代表人张康明，该公司总经理。委托代理人王宏波，山西法实威律师事务所律师。上诉人秦丰产因与被上诉人运城市盛康房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不……