合同纠纷 （2019）粤13民终2708号

本诉原告（反诉被告）黄维新与本诉被告（反诉原告）惠州市XX区XX森宝电子塑胶厂签订的《土地转让协议书》是双方真实的意思表示，没有违反法律法规的禁止性规定，依法成立并生效，双方均应按照合同履行义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，本案中，据国土部门的复函可知，涉案土地不符合《中华人民共约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百和国城市房地产管理法》第三十九条关于房地产符合转让条件规定：“（一）、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得了土地使用权证书；（二）、按照出让合同分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书”，上述土地不符合使用权转让的条件。而森宝电子塑胶厂作为出让方，对其取得的出让土地以目前之现状不能过户的情况应当十分清楚，却未能提供证据证明已向黄维新告知涉案地块的情况，双方签订的《土地转让协议书》第三条第1款明确约定“如

本诉原告（反诉被告）黄维新与本诉被告（反诉原告）惠州市XX区XX森宝电子塑胶厂签订的《土地转让协议书》是双方真实的意思表示，没有违反法律法规的禁止性规定，依法成立并生效，双方均应按照合同履行义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，本案中，据国土部门的复函可知，涉案土地不符合《中华人民共约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百和国城市房地产管理法》第三十九条关于房地产符合转让条件规定：“（一）、按照出让合同约定已经支付全部土地使

广东省惠州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）粤13民终2708号 上诉人（原审被告、反诉原告）：惠州市森宝塑胶制品有限公司，经营产所：广东省。 法定代表人：龚文兵，董事长。 委托诉讼代理人：钱向阳，广东德邻律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓圭，广东德邻律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：黄维新，男，1975年6月2日出生，汉族，住址：广东省。 委托诉讼代理人：吴振强，……