居间合同纠纷 （2016）京03民终996号

锦绣嘉业公司、肖进及毕艳龙三方签订的房屋买卖合同及居间服务合同是三方真实意思表示，不违反法律和社会公益，该两合同依法成立并生效，当事人均应依约履行合同义务。锦绣嘉业公司依约履行了居间服务义务，肖进应将居间服务费给付锦绣嘉业公司。肖进辩称签订合同并非其本意，但其未能举证证明三方签订合同时其存在重大误解、受到欺诈、胁迫等情形。故对肖进此辩解意见，该院不予采信；肖进亦称锦绣嘉业公司服务中存在诸多问题，但合同中已明确约定居间服务范围及居间服务费的给付期限，故肖进以此拒付居间服务费缺乏事实依据；此外，肖进与刘×是否存在经济纠纷及如何解决与本案无关。综上所述，对锦绣嘉业公司的诉讼请求，该院予以支持。该院为保护当事人的合法权益，维护社会正常经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十六条之规定，判决：肖进于判决生效后十日内给付北京锦绣嘉业房地产经纪有限公司居间服务费一万元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。肖进不服一审法院判决，向本院提起上诉。主要上诉理由如下：1.为上诉人卖房提供居间服务的系案外人刘×

锦绣嘉业公司、肖进及毕艳龙三方签订的房屋买卖合同及居间服务合同是三方真实意思表示，不违反法律和社会公益，该两合同依法成立并生效，当事人均应依约履行合同义务。锦绣嘉业公司依约履行了居间服务义务，肖进应将居间服务费给付锦绣嘉业公司。肖进辩称签订合同并非其本意，但其未能举证证明三方签订合同时其存在重大误解、受到欺诈、胁迫等情形。故对肖进此辩解意见，该院不予采信；肖进亦称锦绣嘉业公司服务中存在诸多问题，但合同中已明确约定居间服务范围及居间服务费的给付期限，故肖进以此拒付居间服务费缺乏事实依据；此外，肖进与刘×是否存在经济纠纷及如何解决与本案无关。综上所述，对锦绣嘉业公司的诉讼请求，该院予以支持。该院为

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终996号上诉人（原审被告）肖进，女，1979年8月18日出生。委托代理人杨武成，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京锦绣嘉业房地产经纪有限公司，住所地北京市密云县沿湖小区20号楼4单元102。法定代表人张涛，经理。上诉人肖进因与被上诉人北京锦绣嘉业房地产经纪有限公司（以下简称锦绣嘉业公司）居间合同纠纷一案，不服北京市密云县……