房屋买卖合同纠纷 （2021）湘12民终1055号

签订《门面房买卖合同书》系当事人双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，均应当按照合同约定全面履行义务。易稳山、谌青莲在案涉房屋办理过户手续前已支付购房款1581112.77元（不包含2020年8月14日的376.98元），并于同日交纳了相关税款78933.12元。根据双方《门面房买卖合同书》中“办理产权交易过户手续所发生的税务局税费、房产局过户费、不动产中心过户费用、评估费该房屋物业公司过户费用等相关费用由甲乙双方方各自承担50%”的约定，易稳山、谌青莲交纳的税款78933.12元的50%即39466.56元应由金卉、崔洪波承担。因该款项由易稳山、谌青莲垫付，可作为易稳山、谌青莲支付的购房款予以抵扣。截至2020年7月17日，易稳山、谌青莲已实际支付购房款1620579.33元。符合并超出双方关于首付购房款的约定。当事人双方于2020年7月17日完成门面房屋产权交易过户申请手续，根据约定，应于三十天内付清尾款。易稳山、谌青莲虽抗辩通过谌秋江的借款抵扣、方文武、朱泽义的转账代付等已付清购房尾款，但在金卉、崔洪波对抵扣及代付事实否认的情况下，易稳山、谌青莲所提

签订《门面房买卖合同书》系当事人双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，均应当按照合同约定全面履行义务。易稳山、谌青莲在案涉房屋办理过户手续前已支付购房款1581112.77元（不包含2020年8月14日的376.98元），并于同日交纳了相关税款78933.12元。根据双方《门面房买卖合同书》中“办理产权交易过户手续所发生的税务局税费、房产局过户费、不动产中心过户费用、评估费该房屋物业公司过户费用等相关费用由甲乙双方方各自承担50%”的约定，易稳山、谌青莲交纳的税款78933.12元的50%即39466.56元应由金卉、崔洪波承担。因该款项由易稳山、谌青莲垫付，可作

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘12民终1055号上诉人（原审原告）：金卉，女，1966年2月12日出生，汉族，住湖南省溆浦县。上诉人（原审原告）：崔洪波，男，1982年4月19日出生，汉族，住吉林省永吉县。上诉人（原审被告）：易稳山，男，1964年3月27日出生，汉族，住湖南省洪江市。上诉人（原审被告）：谌青莲，女，1964年11月28日出生，汉族，住湖南省洪江市。易稳山……