物权保护纠纷 （2017）豫01民终11753号

原告起诉时将被告列为“赵松陈”，赵松臣接受该院送达后到庭应诉，双方当事人均未就此提出异议，故该院认定原告诉状所列被告姓名系笔误，应予纠正。原告提交的房产证登记日期与被告在（2016）豫0105民初25123号案件中提交的房产证记载不一致，由于原告在本案中提交的房产证记载了“补发”，故该院认定原告在本案中提交的房产证与被告在（2016）豫0105民初25123号案件中提交的房产证系同一房屋的产权证。根据上述产权登记，原告系本案争议房屋登记的共同共有人。但是根据（2016）豫0105民初25123号案件查明的事实，吴海成与赵松臣书面约定了转让该房屋的所有权，由于该房屋为经济适用房，土地使用权取得方式为划拨，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条的规定，该房屋所有权的转让，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准。虽然赵松臣基于约定已经接受了该房屋的交付，实际占有和使用该房屋，但是依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第二款的规定，上述关于转让房屋所有权的约定成立但未生效。尽管关于转让房屋所有权的约定未生效，由于法定的生效条件仍有成就的可能，双方并且约

原告起诉时将被告列为“赵松陈”，赵松臣接受该院送达后到庭应诉，双方当事人均未就此提出异议，故该院认定原告诉状所列被告姓名系笔误，应予纠正。原告提交的房产证登记日期与被告在（2016）豫0105民初25123号案件中提交的房产证记载不一致，由于原告在本案中提交的房产证记载了“补发”，故该院认定原告在本案中提交的房产证与被告在（2016）豫0105民初25123号案件中提交的房产证系同一房屋的产权证。根据上述产权登记，原告系本案争议房屋登记的共同共有人。但是根据（2016）豫0105民初25123号案件查明的事实，吴海成与赵松臣书面约定了转让该房屋的所有权，由于该房屋为经济适用房，土地使用权取得方

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终11753号上诉人（原审原告）：吴海成，男，1964年8月25日出生，汉族，住郑州市惠济区。委托诉讼代理人：张乐园，郑州市惠济区法律服务所法律工作者。被上诉人(原审被告):赵松臣，男，1958年12月15日出生，汉族，住郑州市经济技术开发区。委托诉讼代理人：骆婷婷，河南博正律师事务所律师。上诉人吴海成因与被上诉人赵松臣物权保护纠纷一案……