确认合同无效纠纷 （2015）延中民四终字第178号

原告刘士成主张其与被告德龙公司签订商品房买卖合同后，被告刘勇与被告德龙公司未经其同意，恶意串通将其作为买受人所签订的商品房买卖合同中的买受人变更为被告刘勇，且将该房屋的产权变更为被告刘勇与第三人王晓凤共同共有。对于原告上述主张，原告刘士成应首先举证证明其与被告德龙公司在被告刘勇与被告德龙公司签订商品房买卖合同前实际存在商品房买卖合同关系，原告刘士成提供其与被告德龙公司签订的商品房买卖合同复印件，经审查，该合同复印件存在明显涂改的痕迹，原告刘士成无法准确说明其形成原因，也不能提交合同复印件的原件进行核对，虽然被告刘勇承认原告刘士成的上述主张，但因原告刘士成与被告刘勇的特殊身份关系，且原告也无其他证据加以佐证其上述主张，本院无法确定原告与被告德龙公司曾实际签订商品房买卖合同的事实，故对原告要求确认其与被告德龙公司签订的房屋买卖合同有效的诉讼请求，本院不予支持。被告刘勇与被告德龙公司签订的商品房买卖合同现备案于和龙市房地产交易处的档案室内，且该房屋在被告刘勇与第三人王晓凤结婚后，经其二人协商，产权已登记为其二人共有，该事实备公示、公信力，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同

原告刘士成主张其与被告德龙公司签订商品房买卖合同后，被告刘勇与被告德龙公司未经其同意，恶意串通将其作为买受人所签订的商品房买卖合同中的买受人变更为被告刘勇，且将该房屋的产权变更为被告刘勇与第三人王晓凤共同共有。对于原告上述主张，原告刘士成应首先举证证明其与被告德龙公司在被告刘勇与被告德龙公司签订商品房买卖合同前实际存在商品房买卖合同关系，原告刘士成提供其与被告德龙公司签订的商品房买卖合同复印件，经审查，该合同复印件存在明显涂改的痕迹，原告刘士成无法准确说明其形成原因，也不能提交合同复印件的原件进行核对，虽然被告刘勇承认原告刘士成的上述主张，但因原告刘士成与被告刘勇的特殊身份关系，且原告也无其他

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民四终字第178号上诉人（原审原告）：刘士成，住辽宁省凤城市。被上诉人（原审被告）：刘勇，住黑龙江省铁力市。被上诉人（原审被告）：和龙市德龙房地产开发有限责任公司，住所和龙市人民大街83号。被上诉人（原审第三人）：王晓凤（原审被告刘勇之妻），住和龙市。上诉人刘士成因与被上诉人刘勇、和龙市德龙房地产开发有限责任公司（以下简称“德龙公司”）……