返还原物纠纷 （2016）吉04民终882号

张兴兰提供的房屋产权证能够证明涉案商铺为其所有。依据法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，享有占有、使用、收益和处分的权利。王伟安未与张兴兰签订租赁合同或其他允许王伟安使用商铺的协议，张兴兰也未授权他人与王伟安签订租赁合同或其他允许王伟安使用商铺的协议，王伟安无合法理由占有使用他人的财产，应予返还。张兴兰未授权业主委员会处理商铺事宜，故王伟安将租金交付业主委员会不能证明张兴兰已收到商铺被占用期间的租金。百乐公司提供的商铺租赁合同可以证明王伟安租用百乐三楼的开始时间为2013年7月1日，故王伟安应支付2013年7月1日至实际返还之日的商铺租金。张兴兰要求将商铺四周布局恢复原状，“百乐购物广场”三楼因特殊管理将所有单独商铺格局打乱统一经营管理，无法确认涉案商铺四周布局，故张兴兰待收回商铺后另行主张权利。判决：一、王伟安待判决生效后二十日内将“百乐购物广场”第3355号、建筑面积21.04平方米、套内建筑面积9.75平方米、产籍号008042-0018-3355商铺清空后返还给张兴兰；二、王伟安待判决生效后五日内给付张兴兰自2013年7月1日起至本案争议商铺返还给张兴兰之日止使用费（租金

张兴兰提供的房屋产权证能够证明涉案商铺为其所有。依据法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，享有占有、使用、收益和处分的权利。王伟安未与张兴兰签订租赁合同或其他允许王伟安使用商铺的协议，张兴兰也未授权他人与王伟安签订租赁合同或其他允许王伟安使用商铺的协议，王伟安无合法理由占有使用他人的财产，应予返还。张兴兰未授权业主委员会处理商铺事宜，故王伟安将租金交付业主委员会不能证明张兴兰已收到商铺被占用期间的租金。百乐公司提供的商铺租赁合同可以证明王伟安租用百乐三楼的开始时间为2013年7月1日，故王伟安应支付2013年7月1日至实际返还之日的商铺租金。张兴兰要求将商铺四周布局恢复原状，“百乐购物广场

吉林省辽源市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）吉04民终882号上诉人（原审被告）：王伟安，男，住所地辽源市。被上诉人（原审原告）：张兴兰，女，住所地辽源市。委托诉讼代理人：钱大勇，男，住所地辽源市。被上诉人（原审被告）：辽源市双龙百乐购物广场有限公司，住所地辽源市。法定代表人：佟桂琴，经理。委托诉讼代理人：柳月利，该公司法律顾问。上诉人王伟安因与被上诉人张兴兰、辽源市双龙百乐购物广场有限……