合同纠纷 （2019）陕01民终13725号

李忠强与白洁签订的《酒店转让合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。根据《酒店转让合同》的约定，双方约定的转让款项主要包括转让费20万元、押金2.65万元及证照变更后的3万元，该案的争议焦点为白洁是否应当向李忠强支付剩余的6.65万元。首先，双方均认可2.65万元押金系李忠强从各房屋业主处承租房屋时向业主缴纳的租赁押金，现李忠强将酒店转让于白洁且双方约定白洁应当于签订《酒店转让合同》后支付该押金，故白洁应当依照合同约定向李忠强支付该押金。其次，就证照变更后的3万元，李忠强自认合同中约定的特种行业许可证和消防合格证未变更至白洁名下，故该3万元的支付未达到合同约定的条件。虽白洁曾向李忠强出具《欠条》认可欠款7.65万元，但该欠条出具的时间仅在《酒店转让合同》次日，根据正常营业许可等手续变更的期限尚不能确定是否能够完全变更，故李忠强依据此《欠条》要求白洁支付欠款，与合同约定相悖，该院不予支持。第三，白洁称李忠强仅向其交付19间房屋而非合同中约定的20间房屋，但未提交证据予以证明；且白洁称其中51204号房屋业主已退租，白洁亦未提交相关证据予以证明，故白洁此项抗辩，该

李忠强与白洁签订的《酒店转让合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。根据《酒店转让合同》的约定，双方约定的转让款项主要包括转让费20万元、押金2.65万元及证照变更后的3万元，该案的争议焦点为白洁是否应当向李忠强支付剩余的6.65万元。首先，双方均认可2.65万元押金系李忠强从各房屋业主处承租房屋时向业主缴纳的租赁押金，现李忠强将酒店转让于白洁且双方约定白洁应当于签订《酒店转让合同》后支付该押金，故白洁应当依照合同约定向李忠强支付该押金。其次，就证照变更后的3万元，李忠强自认合同中约定的特种行业许可证和消防合格证未变更至白洁名下，故该3万元的支付未达到合同约定的条件。

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕01民终13725号 上诉人（原审被告）白洁，女，汉族。委托代理人付小玲，陕西宽明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李忠强，男，汉族。上诉人白洁诉被上诉人李忠强合同纠纷一案，不服西安市未央区人民法院（2019）陕0112民初10559号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。原审经审理……