返还原物纠纷 （2017）冀07民终1427号

原告孟凡军与被告蒋瑞红签订的《房屋买卖协议》已被张家口市中级人民法院生效文书确认为无效合同，故被告蒋瑞红依与原告孟凡军签订的《房屋买卖协议》，所取得的财产，应当予以返还。现二原告主张被告蒋瑞红归还宅基地档案号为01120351的院落及房屋，因其提供的户主为孟庆增的宅基地证复印件未加盖档案材料专用章，难以确认其真实性，故本院无法采信。孟凡军与蒋瑞红达成的《房屋买卖协议》未载明宅基地证号，且二原告在两次诉讼中对涉案房屋是狼山村394号还是396号说法不一，现有证据难以确认二原告要求返还哪一处房屋及院落。因此二原告应当承担举证不能的后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告孟凡军、孟凡娥的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与原审一致。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，孟凡军、孟凡娥依据已被确认无效的《房屋买卖协议》主张蒋瑞红归还宅基地档案号为01120351的院落及房

原告孟凡军与被告蒋瑞红签订的《房屋买卖协议》已被张家口市中级人民法院生效文书确认为无效合同，故被告蒋瑞红依与原告孟凡军签订的《房屋买卖协议》，所取得的财产，应当予以返还。现二原告主张被告蒋瑞红归还宅基地档案号为01120351的院落及房屋，因其提供的户主为孟庆增的宅基地证复印件未加盖档案材料专用章，难以确认其真实性，故本院无法采信。孟凡军与蒋瑞红达成的《房屋买卖协议》未载明宅基地证号，且二原告在两次诉讼中对涉案房屋是狼山村394号还是396号说法不一，现有证据难以确认二原告要求返还哪一处房屋及院落。因此二原告应当承担举证不能的后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀07民终1427号上诉人（原审原告）：孟凡军，男，1968年8月11日出生，汉族，住怀来县。委托诉讼代理人：陈丽平，女，1968年2月9日出生，汉族，住怀来县。上诉人（原审原告）：孟凡娥，女，1964年8月27日出生，汉族，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：武新海，怀来县沙城搏精法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：蒋瑞红，女，1987……