物业服务合同纠纷 （2016）闽01民终3307号

陈少明与融侨物业公司之间物业服务关系合法有效，陈少明应履行缴纳物业费等义务，融侨物业公司主张陈少明应缴纳拖欠的物业费，符合法律规定及合同约定，一审法院予以支持。依据《前期物业管理服务协议》、融物（2012）1号《关于水乡温泉别墅项目物业服务费调整意见征询结果的公示》、融物函（2012）3号、4号《关于水乡别墅项目物业服务费调整意见征询结果的告知函》之约定，一审法院核定陈少明应缴纳的物业费用为：房屋总面积236.15平方米，以1.8元／M2的标准，缴纳2006年6月至2012年6月的物业管理费用，计31030.11元；以2.7元／M2的标准，缴纳2012年7月至2013年6月的物业管理费用，计7651.26元；以3.0元／M2的标准，缴纳2013年7月至2014年6月的物业管理费用，计8501.4元；以3.3元／M2的标准，缴纳2014年7月至2015年12月的物业管理费用，计14027.31元；以上合计61210.08元。融侨物业公司主张陈少明应向其缴纳物业服务费61210元，一审法院予以支持。根据《福建省物业服务收费管理实施办法》第十二条的规定，“物业管理区域内，供水、供电、供气、通

陈少明与融侨物业公司之间物业服务关系合法有效，陈少明应履行缴纳物业费等义务，融侨物业公司主张陈少明应缴纳拖欠的物业费，符合法律规定及合同约定，一审法院予以支持。依据《前期物业管理服务协议》、融物（2012）1号《关于水乡温泉别墅项目物业服务费调整意见征询结果的公示》、融物函（2012）3号、4号《关于水乡别墅项目物业服务费调整意见征询结果的告知函》之约定，一审法院核定陈少明应缴纳的物业费用为：房屋总面积236.15平方米，以1.8元／M2的标准，缴纳2006年6月至2012年6月的物业管理费用，计31030.11元；以2.7元／M2的标准，缴纳2012年7月至2013年6月的物业管理费用，计7

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民终3307号上诉人（一审被告）：陈少明，男，1954年11月2日出生，汉族，住福州市仓山区。委托诉讼代理人：吴光辉，福建元一律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：福州融侨物业管理有限公司，住所地福州市鼓楼区。法定代表人：林文镜，董事长。委托诉讼代理人：郑淑琼，福建创元律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐山，福建创元律师事务所律师。上诉人陈……