排除妨害纠纷 （2016）冀01民终8563号

被告龙城房产公司在开发建设龙城花园小区时占用了预备通往公路方向的两米宽道路，并且在以后也没有妥善处理该道路问题，因此产生的责任应由被告龙城房产公司承担。虽然原物业管理负责人张志军曾给付中贾壁村委会2000元租道费，但不能据此免除龙城房产公司的义务。现龙城花园西围墙外的耕地户现在仅有原告，原告根据庭审查明的事实及耕地位置和现状，另行开辟和租用道路已无法实现，原告请求赔偿损失，不再要求开辟和租用道路，依法准予。因被告龙城房地产公司没有按约定留道，造成原告耕种不便的损失，应由被告龙城房产公司承担。赔偿标准可参照原租道标准酌情认定每三年2000元。因原告起诉的平山县龙城花园物业没有注册登记，不具备诉讼主体资格，故不列为本案当事人。原告要求赔偿其他的损失，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百一十七条之规定，判决如下：一、被告石家庄龙城房地产开发有限公司于判决生效后十日内向原告闫爱国支付2009年到2017年底道路补偿款6000元，自2018年开始至原告失去耕种条件止于每年1月底前赔偿原告每年道路补偿款667元；二、驳回原告闫爱国的其他诉讼请

被告龙城房产公司在开发建设龙城花园小区时占用了预备通往公路方向的两米宽道路，并且在以后也没有妥善处理该道路问题，因此产生的责任应由被告龙城房产公司承担。虽然原物业管理负责人张志军曾给付中贾壁村委会2000元租道费，但不能据此免除龙城房产公司的义务。现龙城花园西围墙外的耕地户现在仅有原告，原告根据庭审查明的事实及耕地位置和现状，另行开辟和租用道路已无法实现，原告请求赔偿损失，不再要求开辟和租用道路，依法准予。因被告龙城房地产公司没有按约定留道，造成原告耕种不便的损失，应由被告龙城房产公司承担。赔偿标准可参照原租道标准酌情认定每三年2000元。因原告起诉的平山县龙城花园物业没有注册登记，不具备诉讼

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终8563号上诉人（原审被告）：石家庄龙城房地产开发有限公司，住所地石家庄市桥西区槐安西路100号。法定代表人：张波，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘召亮，男，该公司职员。被上诉人（原审原告）：闫爱国，男，1951年5月15日生，汉族，平山县平山镇中贾壁村人，住平山县。被上诉人（原审被告）：平山县龙城花园物业，住所地。负责人：史炳文，……