房屋买卖合同纠纷 （2019）皖12民终5432号

王家坝镇政府根据阜南县人民政府常务会议的决定对涉案房屋进行处理，并采取了公开拍卖的方式，吴国辉通过公开竞拍拍得涉案房屋，并签订了拍卖成交确认书，双方之间的拍卖合同关系成立有效，应予以确认。王家坝镇政府已将涉案房屋交付给吴国辉实际占有并使用至今，吴国辉应当给付房屋价款，但至今仍拖欠部分房款未付，显属违约，应承担民事责任。王家坝镇政府要求吴国辉给付购房款160000元，符合法律规定，予以支持。吴国辉辩称购房款已支付完，相关人员同意按照成本价出售给吴国辉，因吴国辉未提供证据证明，不予采信。吴国辉辩称本案已超诉讼时效，因王家坝镇政府已举证证明自2014年起到2019年4月每年都向吴国辉催要涉案房款，故对吴国辉此抗辩，不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、第一百四十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：吴国辉于判决生效之日起十日内给付阜南县王家坝镇人民政府购房款160000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延

王家坝镇政府根据阜南县人民政府常务会议的决定对涉案房屋进行处理，并采取了公开拍卖的方式，吴国辉通过公开竞拍拍得涉案房屋，并签订了拍卖成交确认书，双方之间的拍卖合同关系成立有效，应予以确认。王家坝镇政府已将涉案房屋交付给吴国辉实际占有并使用至今，吴国辉应当给付房屋价款，但至今仍拖欠部分房款未付，显属违约，应承担民事责任。王家坝镇政府要求吴国辉给付购房款160000元，符合法律规定，予以支持。吴国辉辩称购房款已支付完，相关人员同意按照成本价出售给吴国辉，因吴国辉未提供证据证明，不予采信。吴国辉辩称本案已超诉讼时效，因王家坝镇政府已举证证明自2014年起到2019年4月每年都向吴国辉催要涉案房款，故

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民终5432号 上诉人（原审被告）：吴国辉，男，1965年9月21日出生，汉族，住安徽省阜南县。 委托诉讼代理人：王鑫，安徽大森（阜阳）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：阜南县王家坝镇人民政府，住所地安徽省阜南县王家坝镇崔集村，统一社会信用代码113412250031810700。 法定代表人：余海阔，该镇镇长。 委托诉讼代理人……