土地承包经营权纠纷 （2021）京03民终8582号

涉案土地属其他方式承包的土地，承包期限应由双方协商确定。对于张启会所称涉案土地是家庭承包、承包期限应自1998年起延期至2048年的主张，缺乏事实和法律依据，不予采信。2.一审法院认为只有“口粮田”才属于家庭承包，张启会另有口粮田，1998年发过土地承包经营权证，此后未换证、未发新证。二、一审判决书中所提张启会主张村委会存在欺诈、自身存在重大误解，导致做出了违背真实意思的意思表示，要求撤销2015年与村委会达成的口头协议的主张不予采信。三、一审法院认为张启会起诉要求撤销2015年口头协议，距离协议达成之时已超过5年，撤销权已消灭。侯家庄村委会没有发表答辩意见。张启会向一审法院起诉请求：1、要求撤销张启会与侯家庄村委会于2015年达成的关于领取2015年-2019年流转费并于2019年底交回土地承包经营权的口头协议；2、判令侯家庄村委会归还张启会承包的东园子土地12.4亩土地承包经营权，并补签2020年至2048年书面承包合同。一审法院认定事实：20世纪80年代，侯家庄村委会通过广播通知的方式向有意向的村民公开发包部分承包地，张启会报名参与，并承包了位于北京市平谷区侯家庄村东侧“东园子”

涉案土地属其他方式承包的土地，承包期限应由双方协商确定。对于张启会所称涉案土地是家庭承包、承包期限应自1998年起延期至2048年的主张，缺乏事实和法律依据，不予采信。2.一审法院认为只有“口粮田”才属于家庭承包，张启会另有口粮田，1998年发过土地承包经营权证，此后未换证、未发新证。二、一审判决书中所提张启会主张村委会存在欺诈、自身存在重大误解，导致做出了违背真实意思的意思表示，要求撤销2015年与村委会达成的口头协议的主张不予采信。三、一审法院认为张启会起诉要求撤销2015年口头协议，距离协议达成之时已超过5年，撤销权已消灭。侯家庄村委会没有发表答辩意见。张启会向一审法院起诉请求：1、要求

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终8582号上诉人（原审原告）：张启会，男，1957年2月8日出生，汉族，住北京市平谷区。委托诉讼代理人：张海龙（原告之子），1982年4月17日出生，汉族，住北京市平谷区。被上诉人（原审被告）：北京市平谷区东高村镇侯家庄村村民委员会，住所地北京市平谷区东高村镇侯家庄村大街1号东。法定代表人：耿长明，主任。委托诉讼代理人：张殿江，北京策画……