合资、合作开发房地产合同纠纷 （2015）乌中民再字第21号

水清木华公司与长青公司签订的《合作开发合同》和《补充协议》是当事人真实意思的表示，且合同内不违背法律法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人均应严格遵照履行。水清木华公司依约履行了向长青公司代建房屋的义务，长青公司未能按约全额支付水清木华公司的代建费，况且长青公司已实际使用代建的房屋。按照合同的约定，水清木华应代建的面积为42500平方米，每平方米代建费是450元，长青公司应支付水清木华公司42500平方米的代建费19125000元。水清木华公司实际代建村民安置住宅面积是43190.14平方米，为此，水清木华公司多代建面积690.14平方米，安置合同约定，超出代建部分的面积的，按每平方米600元计算，对此，长青公司应支付水清木华公司多代建面积的代建费414084元（690.14平方米×600元）。以上合计为1953.9084万元，但应扣除长青公司已支付的代建费1173.2577万元，长青公司实际再支付代建费780.6507万元。按照合同约定：长青公司应在其使用的178号土地权证内交付水清木华公司建设用地面积25741.7平方米，而长青公司实际交付建设用地面积为23461.68平方米，为

水清木华公司与长青公司签订的《合作开发合同》和《补充协议》是当事人真实意思的表示，且合同内不违背法律法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人均应严格遵照履行。水清木华公司依约履行了向长青公司代建房屋的义务，长青公司未能按约全额支付水清木华公司的代建费，况且长青公司已实际使用代建的房屋。按照合同的约定，水清木华应代建的面积为42500平方米，每平方米代建费是450元，长青公司应支付水清木华公司42500平方米的代建费19125000元。水清木华公司实际代建村民安置住宅面积是43190.14平方米，为此，水清木华公司多代建面积690.14平方米，安置合同约定，超出代建部分的面积的，按每平方米600

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民再字第21号抗诉机关：新疆维吾尔自治区人民检察院。申诉人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：新疆长青工贸有限责任公司，住所地：乌鲁木齐市。法定代表人：霍兰兰，该公司董事长。委托代理人：刘义好，新疆新天律师事务所律师。被申诉人（一审原告、反诉被告、二审被上诉人）：新疆水清木华置业投资有限公司，住所地：乌鲁木齐市。法定代表人：丁……