确认合同无效纠纷 （2021）豫15民终1372号

案外人苏全海为被答辩人借款、还款过程中的代理人。2017年12月18日答辩人与苏全海签订的《卖房协议》、2019年1月27日出具的《收条》、2019年5月19日答辩人出具的《收条》，虽名字不一致，但从被答辩人与苏全海的关系上、《卖方协议》和《收条》的内容上可以看出，三份证据被答辩人均己知晓并授权苏全海签订，401、402号房屋已于2019年5月19日实际交付，被答辩人也未告知交付的钥匙无法打开房门的情况。3、借贷双方因《以物抵债协议》将借贷关系转化为房屋买卖合同关系，涉案房产已经办理乡村建设规划许可证，且涉案房屋建筑是否违法，应由相关部门进行审查，不属于本案审理范围。4、根据《卖方协议》第二条、第三条已经讲明抵押房屋为10#号楼3单元4层401/402及门面房10号楼一层从东往西第六间到11件共六间，价格为住房1800元／m2、门面房2600元／m2，第六条约定房屋销售面积以房管所实际测量数据为准，差额部分多退少补。说明房屋本身己经具有一定价值。结合2019年1月27日答辩人出具的《收条》上述房屋己抵债务866000元，余下房屋价值应由被答辩人补齐。该笔债务答辩人已因《以物抵债协议》全

案外人苏全海为被答辩人借款、还款过程中的代理人。2017年12月18日答辩人与苏全海签订的《卖房协议》、2019年1月27日出具的《收条》、2019年5月19日答辩人出具的《收条》，虽名字不一致，但从被答辩人与苏全海的关系上、《卖方协议》和《收条》的内容上可以看出，三份证据被答辩人均己知晓并授权苏全海签订，401、402号房屋已于2019年5月19日实际交付，被答辩人也未告知交付的钥匙无法打开房门的情况。3、借贷双方因《以物抵债协议》将借贷关系转化为房屋买卖合同关系，涉案房产已经办理乡村建设规划许可证，且涉案房屋建筑是否违法，应由相关部门进行审查，不属于本案审理范围。4、根据《卖方协议》第二条

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫15民终1372号上诉人（原审原告）：丁文兵，男,1973年9月28日生,汉族,住址四川省长宁县。委托诉讼代理人：廖荣华、黄志成（实习），河南高普律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：钱勋民，男，1974年12月23日生，汉族，住址河南省光山县。被上诉人（原审被告）：樊先进，男，1980年6月5日生，汉族，住址信阳市平桥区。委托诉讼代理人：杨……