商品房销售合同纠纷 （2021）辽01民终5620号

本案案由为商品房销售合同纠纷。本案争议焦点：原告主张无理由退房是否成立的问题。关于原告主张无理由退房是否成立的问题。依据原告提交的民事判决书可知，与原告同时期购买“恒大雅苑”房屋的购房者，与被告嘉俊公司签订了《无理由退房协议书》，故依据“恒大雅苑”房屋的销售惯例，被告嘉俊公司应在与购房者签订《商品房买卖合同》时，向购房者出示《无理由退房协议书》。虽然被告否认与原告签订《无理由退房协议书》,原告亦未能提供其与被告签署了《无理由退房协议书》的直接证据,但被告嘉俊公司作为《无理由退房协议书》的提供方，应承担其向原告出示《无理由退房协议书》，原告拒绝签订放弃无理由退房政策的证据，因被告嘉俊公司未完成己方举证责任，故原告无理由退房的主张成立。退言之，无理由退房政策是被告恒大地产公司在进行房地产开发经营时的一个重大优惠政策,也是吸引公众购房或投资的一个潜在因素，从法律上定义应属合同条款。虽被告嘉俊公司系独立的法人,但其系被告恒大地产公司下属的项目公司，亦应受该内容的约束。无理由退房属原告权利，原告没有明示放弃，就应享有该项权利。如果未签订《无理由退房协议书》,其主要责任仍在被告嘉俊公司,被告恒大地

本案案由为商品房销售合同纠纷。本案争议焦点：原告主张无理由退房是否成立的问题。关于原告主张无理由退房是否成立的问题。依据原告提交的民事判决书可知，与原告同时期购买“恒大雅苑”房屋的购房者，与被告嘉俊公司签订了《无理由退房协议书》，故依据“恒大雅苑”房屋的销售惯例，被告嘉俊公司应在与购房者签订《商品房买卖合同》时，向购房者出示《无理由退房协议书》。虽然被告否认与原告签订《无理由退房协议书》,原告亦未能提供其与被告签署了《无理由退房协议书》的直接证据,但被告嘉俊公司作为《无理由退房协议书》的提供方，应承担其向原告出示《无理由退房协议书》，原告拒绝签订放弃无理由退房政策的证据，因被告嘉俊公司未完成己

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终5620号上诉人（原审被告）：沈阳嘉俊置业有限公司，住所地辽宁省沈阳市皇姑区文大路**。法定代表人：李伟力，系该公司总经理。委托诉讼代理人：尚晶晶，女，1987年2月7日出生，汉族，系该公司员工，现住沈阳市浑**。被上诉人（原审原告）：熊轶瑾，女，1992年3月12日出生，汉族，住江苏省丹阳市。委托诉讼代理人：丰红霞、马燕燕，系内蒙古……