相邻关系纠纷 （2021）浙06民终93号

可区分建筑物业主认为其他业主擅自占用可区分建筑物的共有部分或改变共有部分的使用功能等行为侵害其权利的，有权要求该业主排除妨碍，恢复原状。电梯间与钟鑫、谢少阳住宅进户门之间的挑廊属于双方所在公寓大楼建筑物的共有部分，钟鑫、谢少阳在该挑廊北侧搭建窗户，与张建杭、孙倩主张北侧窗户距离约4米；在挑廊上安放洗衣机、拖把池，与张建杭、孙倩住宅北侧房间的窗户在同一平面上，两者距离大概在3米，对张建杭、孙倩北侧房间的通风、采光均有一定影响，且如张建杭、孙倩所称洗衣机、拖把池使用过程中产生的声音会影响张建杭、孙倩住宅内居住人员休息。上述安装窗户、摆放拖把池、洗衣机等行为本就属于擅自占用建筑物共有部分的行为，张建杭、孙倩作为相邻业主对此并无容忍义务，其要求钟鑫、谢少阳拆除窗户、移除洗衣机、拖把池的诉讼请求合理合法，本院应予支持。至于钟鑫、谢少阳在挑廊上安装排水管路、花架及安放洗衣台、空气能外机等的行为虽也属于擅自占用公共领域的行为，但对张建杭、孙倩并无实质影响。其中洗衣台与张建杭、孙倩家住宅后窗台基本持平且低于挑廊栏杆，空气能外机位于挑廊外侧靠近钟鑫、谢少阳进户门的一角，对张建杭、孙倩家住宅的采光、通风无

可区分建筑物业主认为其他业主擅自占用可区分建筑物的共有部分或改变共有部分的使用功能等行为侵害其权利的，有权要求该业主排除妨碍，恢复原状。电梯间与钟鑫、谢少阳住宅进户门之间的挑廊属于双方所在公寓大楼建筑物的共有部分，钟鑫、谢少阳在该挑廊北侧搭建窗户，与张建杭、孙倩主张北侧窗户距离约4米；在挑廊上安放洗衣机、拖把池，与张建杭、孙倩住宅北侧房间的窗户在同一平面上，两者距离大概在3米，对张建杭、孙倩北侧房间的通风、采光均有一定影响，且如张建杭、孙倩所称洗衣机、拖把池使用过程中产生的声音会影响张建杭、孙倩住宅内居住人员休息。上述安装窗户、摆放拖把池、洗衣机等行为本就属于擅自占用建筑物共有部分的行为，张建

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙06民终93号 上诉人（原审原告）：张建杭,男,1991年11月12日出生，汉族，住浙江省诸暨市。 上诉人（原审原告）：孙倩,女,1993年4月15日出生，汉族，住浙江省诸暨市。 二上诉人之共同委托诉讼代理人：杨成刚,浙江月白律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：钟鑫，男，1988年5月2日出生，汉族，住浙江省诸暨市。 被上诉人（原审被……