确认合同有效纠纷 （2019）冀06民终616号

诉讼双方之间签订的《房屋转让与债权债务相互抵消合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当遵守诚实信用原则，按照约定各自全面地履行合同义务。左伯聚自签订合同以后，于2016年9月开始每月通过个人支付宝账户向周树营的偿还贷款账户打入房屋月供款项，并对涉案房屋进行了装修，周树营未提出异议并在该合同上签字捺印，视为认可合同的效力并默认了左伯聚的还款及装修行为，事实清楚、证据充分，本案诉争房产在中国工商银行涿州支行办理了商贷手续，左伯聚应在诉争房产具备过户条件时，将剩余购房款396762.81元（截止到2018年12月4日）优先偿还周树营在中国工商银行涿州支行尚未还清的房屋银行贷款，其余购房款提存于涿州市人民法院账号后方可办理房屋过户手续。综上所述，左伯聚的诉讼请求本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第三十二条、第六十六条之规定，判决：“一、原、被告双方于2016年9月27日签订的《房屋转让与债权债务相互抵消合同》有效。二、原告于本判决生效后十日内，以所欠被告396762.81元购房款代被告还清河北省涿州市长空路18号2247户东林家园10号楼1单元1504室房屋贷款，注

诉讼双方之间签订的《房屋转让与债权债务相互抵消合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当遵守诚实信用原则，按照约定各自全面地履行合同义务。左伯聚自签订合同以后，于2016年9月开始每月通过个人支付宝账户向周树营的偿还贷款账户打入房屋月供款项，并对涉案房屋进行了装修，周树营未提出异议并在该合同上签字捺印，视为认可合同的效力并默认了左伯聚的还款及装修行为，事实清楚、证据充分，本案诉争房产在中国工商银行涿州支行办理了商贷手续，左伯聚应在诉争房产具备过户条件时，将剩余购房款396762.81元（截止到2018年12月4日）优先偿还周树营在中国工商银行涿州支行尚未还清的房屋银行贷款，其余购房款提存于涿

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终616号上诉人（原审被告）：周树营，男，汉族，1978年10月14日出生，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：鲁守忠，北京闻道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：左伯聚，男，汉族，1974年1月17日出生，现住河北省涿州市。委托诉讼代理人：王琳，河北博典律师事务所律师。上诉人周树营因与被上诉人左伯聚确认合同有效纠纷一案，不服河北省涿州市……