物权保护纠纷 （2015）沈中民一终字第00829号

本诉双方当事人系租赁合同关系。友恒桥架公司租赁刘亚媛厂房，遇政府拆迁后友恒桥架公司从刘亚媛处搬运设备另行租厂房经营并无不当，刘亚媛扣押友恒桥架公司设备的行为没有依据，应予以返还，且经原审法院主持，双方到承租地现场就刘亚媛扣押友恒桥架公司的设备进行清点，已经双方确认，故友恒桥架公司该项请求应予支持。关于友恒桥架公司主张刘亚媛赔偿经营损失及财产损失的请求，因友恒桥架公司尚未提供合法证据证实其存在经营损失及财产损失，故对其该项请求不予支持。关于刘亚媛提出其行使的是留置权的问题，依据法律规定，留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的财产，在债务人逾期不履行债务时，有留置该财产并就该财产优先受偿的权利。留置权只产生于保管运输与加工承揽等合同关系，而不适用其他法律关系。因双方系租赁合同关系，故刘亚媛的主张缺乏事实和法律依据，不予支持。关于刘亚媛在反诉中提出的要求友恒桥架公司将租赁场地恢复原状或赔偿损失的请求，经法院释明，刘亚媛表示在无法恢复原状的情况下要求友恒桥架公司赔偿损失，因刘亚媛尚未提供证据证实友恒桥架公司存在破坏租赁厂房的事实，且该租赁厂房已经纳入拆迁，其要求友恒桥架公司恢复原状已无实际意

本诉双方当事人系租赁合同关系。友恒桥架公司租赁刘亚媛厂房，遇政府拆迁后友恒桥架公司从刘亚媛处搬运设备另行租厂房经营并无不当，刘亚媛扣押友恒桥架公司设备的行为没有依据，应予以返还，且经原审法院主持，双方到承租地现场就刘亚媛扣押友恒桥架公司的设备进行清点，已经双方确认，故友恒桥架公司该项请求应予支持。关于友恒桥架公司主张刘亚媛赔偿经营损失及财产损失的请求，因友恒桥架公司尚未提供合法证据证实其存在经营损失及财产损失，故对其该项请求不予支持。关于刘亚媛提出其行使的是留置权的问题，依据法律规定，留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的财产，在债务人逾期不履行债务时，有留置该财产并就该财产优先受偿的权利。

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民一终字第00829号上诉人（一审被告、反诉原告）：刘亚媛，女，汉族。委托代理人：王长峥，辽宁义善源律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：沈阳友恒电缆桥架制造有限公司，住所地沈阳市铁西区大青中朝友谊乡四王村。法定代表人：王弈武，该公司总经理。委托代理人：刘培方，辽宁方圣律师事务所律师。委托代理人：崔东歌，辽宁方圣律师事务所律师。上……