返还原物纠纷 （2016）浙01民终2123号

案涉房屋虽登记在戚育红、来兴龙名下，但其与沈利祥等人之间确实存在着买卖纠纷。张浙君占有、使用案涉房屋，经由权利主张者沈利祥交给。期间，戚育红、来兴龙也未提出过异议。因此，在买卖纠纷未决之前，戚育红应该提供张浙君系非法占有的证据，方能获得腾退房屋的物权保护。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回戚育红的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由戚育红承担。宣判后，戚育红不服，上诉称：一、一审法院认定事实错误。（一）上诉人与案外人沈利祥之间系民间借贷关系，本案为权利人基于物权保护要求被上诉人返还原物的纠纷。根据我国物权法的规定，物权具有优先性及排他性。2000年8月14日来兴龙（上诉人配偶）获得杭州市住房制度改革办公室颁发的编号为200001733号杭州市区经济适用住房准购证，认定其与上诉人符合购买经济适用房住房的条件。2000年12月28日，来兴龙与杭州市滨江区城市建设综合开发有限公司签订编号为22364号《商品房购销合同》，购买位于杭州市滨江区汉江路1688号中兴花园4幢1单元301号商品房。房屋总价为215061元，合同约定以首付30%加余款公积金贷款

案涉房屋虽登记在戚育红、来兴龙名下，但其与沈利祥等人之间确实存在着买卖纠纷。张浙君占有、使用案涉房屋，经由权利主张者沈利祥交给。期间，戚育红、来兴龙也未提出过异议。因此，在买卖纠纷未决之前，戚育红应该提供张浙君系非法占有的证据，方能获得腾退房屋的物权保护。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回戚育红的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由戚育红承担。宣判后，戚育红不服，上诉称：一、一审法院认定事实错误。（一）上诉人与案外人沈利祥之间系民间借贷关系，本案为权利人基于物权保护要求被上诉人返还原物的纠纷。根据我国物权法的规定，物权具有优先性及排他性。2000年8月

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终2123号上诉人（原审原告）戚育红。委托代理人林嫦嬿，浙江泽大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张浙君。委托代理人李艳红，浙江博方律师事务所律师。上诉人戚育红因与被上诉人张浙君返还原物纠纷一案，不服杭州市滨江区人民法院（2015）杭滨民初字第2008号民事判决，向本院提出上诉。本院于2016年3月28日立案受理后，依法组成合议庭审理……