房屋租赁合同纠纷 （2017）桂71民终288号

顺意丰公司与早教中心于2014年2月26日签订的《房屋租赁合同》以及于2014年3月18日签订的《房屋租赁附加协议》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。顺意丰公司与早教中心于2014年2月26日签订的《房屋租赁合同》于2015年12月4日解除。早教中心违约解除双方签订的合同，顺意丰公司在合同履行过程中并无违约行为，合同解除后，早教中心应将其收取的履约保证金34200元退还顺意丰公司。因顺意丰公司向早教中心足额支付租金至2016年1月1日，早教中心于2015年12月4日对涉案商铺强制上锁，导致顺意丰公司无法使用商铺，故顺意丰公司要求早教中心退还2015年11月18日至2015年12月31日的房屋租金17974元，支持早教中心向顺意丰公司退还2015年12月4日至2015年12月31日的租金11704元（计算方法：209元/月/㎡×60㎡÷30天×28天），多出的部分不予支持。顺意丰公司要求早教中心赔偿商铺装修费68838元，于法无据，不予支持。顺意丰公司要求早教中心支付违约金12540元，有合

南宁市青秀区家有宝贝早教中心、广西顺意丰商贸有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

南宁铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2017）桂71民终288号上诉人（原审被告）：南宁市青秀区家有宝贝早教中心，住所地广西壮族自治区南宁市东葛路**号荣和中央公园**号楼。法定代表人：肖智娟。被上诉人（原审原告）：广西顺意丰商贸有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市江南区金凯路13号3号厂房第二层。法定代表人：邓环娟。委托诉讼代理人：包天勇，广西颂诚律师事务所律师。原审被告：肖智娟，女，199……