农村土地承包合同纠纷 （2019）辽03民终4255号

双方签订“卖地契约”契约为土地流转合同，双方已履行多年，并不违反法律规定，具有法律效力，双方应信守合同。双方争议的焦点是张喜元、张长伟所耕种的土地水电费由谁承担的问题。张喜元、张长伟的契约约定“村里各项费用”由刘洪贵、刘帅负责交清，水电费是村里费用吗?显然不是，谁种地谁就要交纳水费，是种地的一种支出，一项费用，所以，张喜元、张长伟以约定为由拒缴水电费即不合情，也不合理，该院不予支持。另一方面，契约约定“国家发放的种地补偿款归刘洪贵、刘帅”，这是双方对于种地补偿的具体约定，不违反法律和政策的规定，是有效的，应加以确认。综上，刘洪贵、刘帅要求张喜元、张长伟承担水电费的请求合理，该院予以支持。但是水电费的收取是行政机关的权限并非当地村委会和刘洪贵、刘帅的权限，所以刘洪贵、刘帅要求张喜元、张长伟给付水电费无法律依据。张喜元、张长伟不交纳水电费，应由行政主管机关主张权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国农村土地承包法》第五条之规定，判决：一、刘洪贵、刘帅与张喜元、张长伟于2007年8月25日签订的土地租赁合同合法有效，该土地粮食直补款归刘洪贵、刘帅领取。张喜元、张长伟在

双方签订“卖地契约”契约为土地流转合同，双方已履行多年，并不违反法律规定，具有法律效力，双方应信守合同。双方争议的焦点是张喜元、张长伟所耕种的土地水电费由谁承担的问题。张喜元、张长伟的契约约定“村里各项费用”由刘洪贵、刘帅负责交清，水电费是村里费用吗?显然不是，谁种地谁就要交纳水费，是种地的一种支出，一项费用，所以，张喜元、张长伟以约定为由拒缴水电费即不合情，也不合理，该院不予支持。另一方面，契约约定“国家发放的种地补偿款归刘洪贵、刘帅”，这是双方对于种地补偿的具体约定，不违反法律和政策的规定，是有效的，应加以确认。综上，刘洪贵、刘帅要求张喜元、张长伟承担水电费的请求合理，该院予以支持。但是水

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)辽03民终4255号上诉人（原审被告）：张喜元，男，1947年3月10日出生，汉族。住址：海城市。上诉人（原审被告）：张长伟，男，1972年12月21日出生，汉族。住址：海城市。被上诉人（原审原告）：刘洪贵，男，1952年6月8日出生，汉族。住址：海城市。委托诉讼代理人：宁久财，海城市正清法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：刘帅，男，汉……