土地承包经营权纠纷 （2015）长民二终字第940号

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应签订书面合同。采取转让方式流转的，应经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应报发包方备案”。其中该条第二款第（三）项还规定：（互换合同应一般包括）流转的期限和起止日期。本案中，首先，刘继田、曲春文互换土地是口头协议，没有签订书面合同，且双方对互换期限没有约定，在审理中双方对互换期限也表述不一致；其次，村委会出具的调解意见中也说明，从2006年至2014年，刘继田同时经营这两块土地，刘继田每年按0.270公顷的土地面积给付曲春文转包费用。而曲春文提供的原社主任张亚恩的证言不足以对抗当地村委会出具的证明，故不予采信。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”。该法第五十二条还规定“有下列情形之一的，合同无效：…（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。因此农村土地承包法规定了互换土地应当签订书面合同，而双方当事人却没有签订书面合同，因此，刘继田、曲春文口头互换土地协议

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应签订书面合同。采取转让方式流转的，应经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应报发包方备案”。其中该条第二款第（三）项还规定：（互换合同应一般包括）流转的期限和起止日期。本案中，首先，刘继田、曲春文互换土地是口头协议，没有签订书面合同，且双方对互换期限没有约定，在审理中双方对互换期限也表述不一致；其次，村委会出具的调解意见中也说明，从2006年至2014年，刘继田同时经营这两块土地，刘继田每年按0.270公顷的土地面积给付曲春文转包费用。而曲春文提供的原社主任张

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民二终字第940号上诉人（原审被告）曲春文，男，1945年6月15日生，汉族，住德惠市。委托代理人许久波，吉林衡丰律师事务所律师。委托代理人邢俊荣，系曲春文之妻。被上诉人（原审原告）刘继田，男，1958年6月17日生，汉族，农民，住德惠市。委托代理人于英新，北京大成（长春）律师事务所律师。上诉人曲春文因土地承包经营权纠纷一案，不服吉林省德惠市……