确认合同无效纠纷 （2016）津02民终3202号

公民的合法权益依法受到保护。被告李玉祥与被告潘庄社区委员会签订的《拆迁货币安置协议书》中涉及的房屋宅基地实际为两块，分别为潘庄村兴旺胡同××号及潘庄村兴旺胡同3条6号，两块宅基地登记土地使用人并不相同，潘庄村兴旺胡同××号土地使用权人登记为原告，而潘庄村兴旺胡同3条6号土地使用权人登记为被告李玉祥。二被告就分别建筑于不同使用权人的宅基地上的房屋签订一个拆迁协议的做法缺乏法律依据，且协议中仅记载了潘庄村兴旺胡同3条6号，对登记在原告名下的宅基地并未提及或作出说明，而二被告签订协议时亦未告知作为潘庄村兴旺胡同××号土地使用权登记人的原告，而原告亦未对协议予以确认，该协议的签订侵犯了原告的合法权益。综上，认定二被告签订的协议侵犯了原告的合法权益，应认定无效。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第二款、第九十八条、第一百一十三条之规定及本案实情，判决：被告李玉祥与被告潘庄社区委员会于2010年11月15日签订的《拆迁货币安置协议书》无效。案件受理费80元，由被告潘庄社区委员会负担。二审中，当事人没有提交新证据。二审经审理查明的案件事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，人民法院应以证据能够证

公民的合法权益依法受到保护。被告李玉祥与被告潘庄社区委员会签订的《拆迁货币安置协议书》中涉及的房屋宅基地实际为两块，分别为潘庄村兴旺胡同××号及潘庄村兴旺胡同3条6号，两块宅基地登记土地使用人并不相同，潘庄村兴旺胡同××号土地使用权人登记为原告，而潘庄村兴旺胡同3条6号土地使用权人登记为被告李玉祥。二被告就分别建筑于不同使用权人的宅基地上的房屋签订一个拆迁协议的做法缺乏法律依据，且协议中仅记载了潘庄村兴旺胡同3条6号，对登记在原告名下的宅基地并未提及或作出说明，而二被告签订协议时亦未告知作为潘庄村兴旺胡同××号土地使用权登记人的原告，而原告亦未对协议予以确认，该协议的签订侵犯了原告的合法权益。

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终3202号上诉人（原审被告）：李玉祥。委托诉讼代理人：黄家莉（李玉祥之妻），天津市棉纺三厂退休工人。上诉人（原审被告）：天津市东丽区万新街道办事处潘庄社区管理委员会，住所地天津市东丽区万新街潘庄村。代表人：赵德强，主任。委托诉讼代理人：苗桂利，天津双东律师事务所律师。委托诉讼代理人：滕智子，天津双东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：……